兵庫県西宮市甲東園２丁目４４番２の公示地価
兵庫県西宮市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
369,000円/㎡
坪単価:
1,219,800円/坪
変動率:
+4.8%
甲東園の地価は西宮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価369,000円/㎡は、西宮市の平均（約325,074円/㎡）の約1.1倍です。西宮市内111地点中41位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
369000円/㎡
前年比:
+4.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県西宮市甲東園２丁目４４番２
アクセス
甲東園駅から510m
前面道路
4.5m
面積
152㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 369000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西宮-12 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 甲東園 |
| 駅からの距離 | 510m |
| 前面道路幅員 | 4.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 4.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅を中心とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県西宮市甲東園２丁目４４番２の地価動向
兵庫県西宮市甲東園２丁目４４番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は369,000円/㎡（坪単価1,219,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の462,000円/㎡（坪単価1,527,300円）、 最低価格は2007年（平成19年）の266,000円/㎡（坪単価879,300円）でした。 直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は+2.10%となっています。
年別価格データ
2026年
¥369,000 /㎡
坪単価: 1,219,800円/坪
2025年
¥352,000 /㎡
坪単価: 1,163,600円/坪
2024年
¥339,000 /㎡
坪単価: 1,120,700円/坪
2018年
¥312,000 /㎡
坪単価: 1,031,400円/坪
2017年
¥309,000 /㎡
坪単価: 1,021,500円/坪
2016年
¥302,000 /㎡
坪単価: 998,300円/坪
2015年
¥292,000 /㎡
坪単価: 965,300円/坪
2014年
¥284,000 /㎡
坪単価: 938,800円/坪
2013年
¥278,000 /㎡
坪単価: 919,000円/坪
2012年
¥276,000 /㎡
坪単価: 912,400円/坪
2010年
¥278,000 /㎡
坪単価: 919,000円/坪
2007年
¥266,000 /㎡
坪単価: 879,300円/坪
2002年
¥282,000 /㎡
坪単価: 932,200円/坪
1997年
¥391,000 /㎡
坪単価: 1,292,600円/坪
1996年
¥411,000 /㎡
坪単価: 1,358,700円/坪
1995年
¥462,000 /㎡
坪単価: 1,527,300円/坪
兵庫県西宮市甲東園２丁目４４番２周辺のエリア概要
最寄り駅は甲東園駅（510m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りはコーヨー（スーパーマーケット・約379m）です。バス停は最寄り約348mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
コーヨー
スーパーマーケット • 379m
仁川学院小学校
小学校 • 148m
甲東山水保育園
保育園 • 312m
西宮甲東園郵便局
郵便局 • 367m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県西宮市松籟荘２４４番７内 | 502m | 430,000円/㎡ | 1,421,500円/坪 | 6.2% | 甲東園駅(140m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市上甲東園２丁目５２番 | 545m | 372,000円/㎡ | 1,229,800円/坪 | 4.8% | 甲東園駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市仁川町４丁目１０２番外 | 629m | 320,000円/㎡ | 1,057,900円/坪 | 4.9% | 仁川駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市段上町８丁目１８番３８ | 654m | 283,000円/㎡ | 935,500円/坪 | 3.7% | 甲東園駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市仁川町１丁目６３番１外 | 735m | 280,000円/㎡ | 925,600円/坪 | 3.3% | 仁川駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県西宮市甲東園２丁目４４番２の地価公示価格 よくある質問
兵庫県西宮市甲東園２丁目４４番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。