兵庫県西宮市甲東園２丁目４４番２

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

352,000円/㎡

坪単価:

1,163,600円/坪

変動率:

+3.8%

標準地番号: 西宮-12

地価サマリー

地価公示価格

352000円/㎡

前年比:

+3.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県西宮市甲東園２丁目４４番２

アクセス

甲東園駅から510m

前面道路

45m

面積

152㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格	352000円/㎡
標準地・基準地コード	西宮-12
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	甲東園
駅からの距離	510m
前面道路幅員	45m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　4.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅を中心とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県西宮市甲東園２丁目４４番２の地価動向

兵庫県西宮市甲東園２丁目４４番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は352,000円/㎡（坪単価1,163,600円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全15年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の462,000円/㎡（坪単価1,527,300円）、最低価格は2007年（平成19年）の266,000円/㎡（坪単価879,300円）でした。直近16年間（2010年〜2025年）の年平均成長率は+1.59%となっています。

年別価格データ

2025年

3.8%

¥352,000 /㎡

坪単価: 1,163,600円/坪

2024年

8.7%

¥339,000 /㎡

坪単価: 1,120,700円/坪

2018年

1.0%

¥312,000 /㎡

坪単価: 1,031,400円/坪

2017年

2.3%

¥309,000 /㎡

坪単価: 1,021,500円/坪

2016年

3.4%

¥302,000 /㎡

坪単価: 998,300円/坪

2015年

2.8%

¥292,000 /㎡

坪単価: 965,300円/坪

2014年

2.2%

¥284,000 /㎡

坪単価: 938,800円/坪

2013年

0.7%

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

2012年

-0.7%

¥276,000 /㎡

坪単価: 912,400円/坪

2010年

4.5%

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

2007年

-5.7%

¥266,000 /㎡

坪単価: 879,300円/坪

2002年

-27.9%

¥282,000 /㎡

坪単価: 932,200円/坪

1997年

-4.9%

¥391,000 /㎡

坪単価: 1,292,600円/坪

1996年

-11.0%

¥411,000 /㎡

坪単価: 1,358,700円/坪

1995年

¥462,000 /㎡

坪単価: 1,527,300円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県西宮市山口町中野１丁目４６９番３外	29,400円/㎡	97,200円/坪	0.0%	有馬温泉駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市山口町名来２丁目５１番	37,000円/㎡	122,300円/坪	1.4%	二郎駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市すみれ台１丁目１９番４	43,000円/㎡	142,100円/坪	4.9%	岡場駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市北六甲台３丁目１０６４番７３	49,500円/㎡	163,600円/坪	4.2%	田尾寺駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市山口町上山口１丁目１１５９番２	31,300円/㎡	103,500円/坪	2.0%	岡場駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細