兵庫県西宮市甲東園２丁目４４番２

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

369,000円/㎡

坪単価:

1,219,800円/坪

変動率:

+4.8%

標準地番号: 西宮-12

地価サマリー

地価公示価格

369000円/㎡

前年比:

+4.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県西宮市甲東園２丁目４４番２

アクセス

甲東園駅から510m

前面道路

45m

面積

152㎡

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詳細情報

地価公示価格	369000円/㎡
標準地・基準地コード	西宮-12
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	甲東園
駅からの距離	510m
前面道路幅員	45m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　4.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅を中心とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県西宮市甲東園２丁目４４番２の地価動向

兵庫県西宮市甲東園２丁目４４番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は369,000円/㎡（坪単価1,219,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の462,000円/㎡（坪単価1,527,300円）、最低価格は2007年（平成19年）の266,000円/㎡（坪単価879,300円）でした。直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は+2.10%となっています。

年別価格データ

2026年

4.8%

¥369,000 /㎡

坪単価: 1,219,800円/坪

2025年

3.8%

¥352,000 /㎡

坪単価: 1,163,600円/坪

2024年

8.7%

¥339,000 /㎡

坪単価: 1,120,700円/坪

2018年

1.0%

¥312,000 /㎡

坪単価: 1,031,400円/坪

2017年

2.3%

¥309,000 /㎡

坪単価: 1,021,500円/坪

2016年

3.4%

¥302,000 /㎡

坪単価: 998,300円/坪

2015年

2.8%

¥292,000 /㎡

坪単価: 965,300円/坪

2014年

2.2%

¥284,000 /㎡

坪単価: 938,800円/坪

2013年

0.7%

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

2012年

-0.7%

¥276,000 /㎡

坪単価: 912,400円/坪

2010年

4.5%

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

2007年

-5.7%

¥266,000 /㎡

坪単価: 879,300円/坪

2002年

-27.9%

¥282,000 /㎡

坪単価: 932,200円/坪

1997年

-4.9%

¥391,000 /㎡

坪単価: 1,292,600円/坪

1996年

-11.0%

¥411,000 /㎡

坪単価: 1,358,700円/坪

1995年

¥462,000 /㎡

坪単価: 1,527,300円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県西宮市樋之池町５０番	344,000円/㎡	1,137,200円/坪	2.7%	苦楽園口駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
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