兵庫県西宮市仁川町１丁目６３番１外の公示地価
兵庫県西宮市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
280,000円/㎡
坪単価:
925,600円/坪
変動率:
+3.3%
仁川町の地価は西宮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価280,000円/㎡は、西宮市の平均（約325,074円/㎡）の約86%の水準で、市平均を下回ります。西宮市内111地点中72位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
280000円/㎡
前年比:
+3.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県西宮市仁川町１丁目６３番１外
アクセス
仁川駅から750m
前面道路
4.5m
面積
184㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 280000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西宮-17 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 仁川 |
| 駅からの距離 | 750m |
| 前面道路幅員 | 4.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 4.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県西宮市仁川町１丁目６３番１外の地価動向
兵庫県西宮市仁川町１丁目６３番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は280,000円/㎡（坪単価925,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の430,000円/㎡（坪単価1,421,500円）、 最低価格は2005年（平成17年）の220,000円/㎡（坪単価727,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.27%となっています。
年別価格データ
2026年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
2025年
¥271,000 /㎡
坪単価: 895,900円/坪
2024年
¥267,000 /㎡
坪単価: 882,600円/坪
2023年
¥263,000 /㎡
坪単価: 869,400円/坪
2022年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2021年
¥257,000 /㎡
坪単価: 849,600円/坪
2020年
¥257,000 /㎡
坪単価: 849,600円/坪
2019年
¥254,000 /㎡
坪単価: 839,700円/坪
2018年
¥252,000 /㎡
坪単価: 833,100円/坪
2017年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
2016年
¥247,000 /㎡
坪単価: 816,500円/坪
2015年
¥242,000 /㎡
坪単価: 800,000円/坪
2014年
¥238,000 /㎡
坪単価: 786,800円/坪
2013年
¥234,000 /㎡
坪単価: 773,600円/坪
2012年
¥233,000 /㎡
坪単価: 770,200円/坪
2011年
¥233,000 /㎡
坪単価: 770,200円/坪
2010年
¥236,000 /㎡
坪単価: 780,200円/坪
2009年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
2008年
¥255,000 /㎡
坪単価: 843,000円/坪
2007年
¥234,000 /㎡
坪単価: 773,600円/坪
2006年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2005年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2004年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2003年
¥237,000 /㎡
坪単価: 783,500円/坪
2002年
¥258,000 /㎡
坪単価: 852,900円/坪
2000年
¥304,000 /㎡
坪単価: 1,005,000円/坪
1999年
¥332,000 /㎡
坪単価: 1,097,500円/坪
1998年
¥352,000 /㎡
坪単価: 1,163,600円/坪
1997年
¥367,000 /㎡
坪単価: 1,213,200円/坪
1996年
¥383,000 /㎡
坪単価: 1,266,100円/坪
1995年
¥430,000 /㎡
坪単価: 1,421,500円/坪
兵庫県西宮市仁川町１丁目６３番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は仁川駅（750m）です。バス停は最寄り約413mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県西宮市甲東園２丁目４４番２ | 735m | 369,000円/㎡ | 1,219,800円/坪 | 4.8% | 甲東園駅(510m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市一里山町２４番５ | 762m | 255,000円/㎡ | 843,000円/坪 | 4.1% | 仁川駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市仁川町４丁目１０２番外 | 1.0km | 320,000円/㎡ | 1,057,900円/坪 | 4.9% | 仁川駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市段上町８丁目１８番３８ | 1.1km | 283,000円/㎡ | 935,500円/坪 | 3.7% | 甲東園駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市上甲東園２丁目５２番 | 1.1km | 372,000円/㎡ | 1,229,800円/坪 | 4.8% | 甲東園駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県西宮市仁川町１丁目６３番１外の地価公示価格 よくある質問
兵庫県西宮市仁川町１丁目６３番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。