兵庫県西宮市段上町８丁目１８番３８の公示地価
兵庫県西宮市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
283,000円/㎡
坪単価:
935,500円/坪
変動率:
+3.7%
段上町の地価は西宮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価283,000円/㎡は、西宮市の平均（約325,074円/㎡）の約87%の水準で、市平均を下回ります。西宮市内111地点中70位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
283000円/㎡
前年比:
+3.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県西宮市段上町８丁目１８番３８
アクセス
甲東園駅から850m
前面道路
6.0m
面積
233㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 283000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西宮-21 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 甲東園 |
| 駅からの距離 | 850m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ周辺に農地も存する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県西宮市段上町８丁目１８番３８の地価動向
兵庫県西宮市段上町８丁目１８番３８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は283,000円/㎡（坪単価935,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の375,000円/㎡（坪単価1,239,700円）、 最低価格は2005年（平成17年）の212,000円/㎡（坪単価700,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.48%となっています。
年別価格データ
2026年
¥283,000 /㎡
坪単価: 935,500円/坪
2025年
¥273,000 /㎡
坪単価: 902,500円/坪
2024年
¥266,000 /㎡
坪単価: 879,300円/坪
2023年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2022年
¥257,000 /㎡
坪単価: 849,600円/坪
2021年
¥255,000 /㎡
坪単価: 843,000円/坪
2020年
¥255,000 /㎡
坪単価: 843,000円/坪
2019年
¥252,000 /㎡
坪単価: 833,100円/坪
2018年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
2017年
¥248,000 /㎡
坪単価: 819,800円/坪
2016年
¥244,000 /㎡
坪単価: 806,600円/坪
2015年
¥238,000 /㎡
坪単価: 786,800円/坪
2014年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
2013年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
2012年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2011年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2010年
¥233,000 /㎡
坪単価: 770,200円/坪
2009年
¥247,000 /㎡
坪単価: 816,500円/坪
2008年
¥252,000 /㎡
坪単価: 833,100円/坪
2007年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2006年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
2005年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2004年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
2003年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
2002年
¥242,000 /㎡
坪単価: 800,000円/坪
2000年
¥279,000 /㎡
坪単価: 922,300円/坪
1999年
¥302,000 /㎡
坪単価: 998,300円/坪
1998年
¥317,000 /㎡
坪単価: 1,047,900円/坪
1997年
¥327,000 /㎡
坪単価: 1,081,000円/坪
1996年
¥338,000 /㎡
坪単価: 1,117,400円/坪
1995年
¥375,000 /㎡
坪単価: 1,239,700円/坪
兵庫県西宮市段上町８丁目１８番３８周辺のエリア概要
最寄り駅は甲東園駅（850m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設1件があります。最寄りは西宮段上郵便局（郵便局・約200m）です。バス停は最寄り約125mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
西宮段上郵便局
郵便局 • 200m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県西宮市甲東園２丁目４４番２ | 654m | 369,000円/㎡ | 1,219,800円/坪 | 4.8% | 甲東園駅(510m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市一里山町２４番５ | 698m | 255,000円/㎡ | 843,000円/坪 | 4.1% | 仁川駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市松籟荘２４４番７内 | 787m | 430,000円/㎡ | 1,421,500円/坪 | 6.2% | 甲東園駅(140m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市樋ノ口町２丁目６番５ | 834m | 248,000円/㎡ | 819,800円/坪 | 6.0% | 門戸厄神駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市上大市２丁目１３６番５４ | 873m | 345,000円/㎡ | 1,140,500円/坪 | 4.9% | 甲東園駅(620m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県西宮市段上町８丁目１８番３８の地価公示価格 よくある質問
兵庫県西宮市段上町８丁目１８番３８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。