兵庫県西宮市松籟荘２４４番７内の公示地価
兵庫県西宮市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
430,000円/㎡
坪単価:
1,421,500円/坪
変動率:
+6.2%
松籟荘の地価は西宮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価430,000円/㎡は、西宮市の平均（約325,074円/㎡）の約1.3倍です。西宮市内111地点中26位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
430000円/㎡
前年比:
+6.2%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
兵庫県西宮市松籟荘２４４番７内
アクセス
甲東園駅から140m
前面道路
8.7m
面積
206㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 430000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西宮5-12 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 甲東園 |
| 駅からの距離 | 140m |
| 前面道路幅員 | 8.7m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 東 8.7m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小売店舗や事務所等が多い駅前の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県西宮市松籟荘２４４番７内の地価動向
兵庫県西宮市松籟荘２４４番７内の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は430,000円/㎡（坪単価1,421,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の718,000円/㎡（坪単価2,373,600円）、 最低価格は2005年（平成17年）の274,000円/㎡（坪単価905,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.70%となっています。
年別価格データ
2026年
¥430,000 /㎡
坪単価: 1,421,500円/坪
2025年
¥405,000 /㎡
坪単価: 1,338,800円/坪
2024年
¥381,000 /㎡
坪単価: 1,259,500円/坪
2023年
¥360,000 /㎡
坪単価: 1,190,100円/坪
2022年
¥348,000 /㎡
坪単価: 1,150,400円/坪
2021年
¥344,000 /㎡
坪単価: 1,137,200円/坪
2020年
¥344,000 /㎡
坪単価: 1,137,200円/坪
2019年
¥331,000 /㎡
坪単価: 1,094,200円/坪
2018年
¥321,000 /㎡
坪単価: 1,061,200円/坪
2017年
¥310,000 /㎡
坪単価: 1,024,800円/坪
2016年
¥299,000 /㎡
坪単価: 988,400円/坪
2015年
¥288,000 /㎡
坪単価: 952,100円/坪
2014年
¥283,000 /㎡
坪単価: 935,500円/坪
2013年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
2012年
¥281,000 /㎡
坪単価: 928,900円/坪
2011年
¥283,000 /㎡
坪単価: 935,500円/坪
2010年
¥292,000 /㎡
坪単価: 965,300円/坪
2009年
¥309,000 /㎡
坪単価: 1,021,500円/坪
2008年
¥314,000 /㎡
坪単価: 1,038,000円/坪
2007年
¥290,000 /㎡
坪単価: 958,700円/坪
2006年
¥276,000 /㎡
坪単価: 912,400円/坪
2005年
¥274,000 /㎡
坪単価: 905,800円/坪
2004年
¥285,000 /㎡
坪単価: 942,100円/坪
2003年
¥308,000 /㎡
坪単価: 1,018,200円/坪
2002年
¥337,000 /㎡
坪単価: 1,114,000円/坪
2000年
¥409,000 /㎡
坪単価: 1,352,100円/坪
1999年
¥448,000 /㎡
坪単価: 1,481,000円/坪
1998年
¥487,000 /㎡
坪単価: 1,609,900円/坪
1997年
¥520,000 /㎡
坪単価: 1,719,000円/坪
1996年
¥585,000 /㎡
坪単価: 1,933,900円/坪
1995年
¥718,000 /㎡
坪単価: 2,373,600円/坪
兵庫県西宮市松籟荘２４４番７内周辺のエリア概要
最寄り駅は甲東園駅（140m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りはコーヨー（スーパーマーケット・約143m）です。バス停は最寄り約151mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
コーヨー
スーパーマーケット • 143m
甲東山水保育園
保育園 • 211m
西宮甲東園郵便局
郵便局 • 163m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県西宮市上大市２丁目１３６番５４ | 339m | 345,000円/㎡ | 1,140,500円/坪 | 4.9% | 甲東園駅(620m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市上甲東園２丁目５２番 | 438m | 372,000円/㎡ | 1,229,800円/坪 | 4.8% | 甲東園駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市甲東園２丁目４４番２ | 502m | 369,000円/㎡ | 1,219,800円/坪 | 4.8% | 甲東園駅(510m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市門戸東町１５０番３ | 608m | 332,000円/㎡ | 1,097,500円/坪 | 4.4% | 門戸厄神駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市仁川町４丁目１０２番外 | 684m | 320,000円/㎡ | 1,057,900円/坪 | 4.9% | 仁川駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県西宮市松籟荘２４４番７内の地価公示価格 よくある質問
兵庫県西宮市松籟荘２４４番７内の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。