兵庫県西宮市上大市２丁目１３６番５４の公示地価
兵庫県西宮市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
345,000円/㎡
坪単価:
1,140,500円/坪
変動率:
+4.9%
上大市の地価は西宮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価345,000円/㎡は、西宮市の平均（約325,074円/㎡）の約1.1倍です。西宮市内111地点中46位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
345000円/㎡
前年比:
+4.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県西宮市上大市２丁目１３６番５４
アクセス
甲東園駅から620m
前面道路
4.5m
面積
192㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 345000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西宮-67 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 甲東園 |
| 駅からの距離 | 620m |
| 前面道路幅員 | 4.5m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 東 4.5m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模戸建住宅が多い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県西宮市上大市２丁目１３６番５４の地価動向
兵庫県西宮市上大市２丁目１３６番５４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は345,000円/㎡（坪単価1,140,500円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の345,000円/㎡（坪単価1,140,500円）、 最低価格は2015年（平成27年）の270,000円/㎡（坪単価892,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.15%となっています。
年別価格データ
2026年
¥345,000 /㎡
坪単価: 1,140,500円/坪
2025年
¥329,000 /㎡
坪単価: 1,087,600円/坪
2024年
¥317,000 /㎡
坪単価: 1,047,900円/坪
2023年
¥311,000 /㎡
坪単価: 1,028,100円/坪
2022年
¥305,000 /㎡
坪単価: 1,008,300円/坪
2021年
¥302,000 /㎡
坪単価: 998,300円/坪
2020年
¥302,000 /㎡
坪単価: 998,300円/坪
2019年
¥295,000 /㎡
坪単価: 975,200円/坪
2018年
¥290,000 /㎡
坪単価: 958,700円/坪
2017年
¥285,000 /㎡
坪単価: 942,100円/坪
2016年
¥279,000 /㎡
坪単価: 922,300円/坪
2015年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
兵庫県西宮市上大市２丁目１３６番５４周辺のエリア概要
最寄り駅は甲東園駅（620m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設3件・公共施設1件があります。最寄りはコーヨー（スーパーマーケット・約481m）です。バス停は最寄り約488mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
コーヨー
スーパーマーケット • 481m
門戸幼稚園
幼稚園 • 369m
西宮どれみ保育園
保育園 • 387m
新甲東保育所
幼稚園 • 414m
西宮甲東園郵便局
郵便局 • 444m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県西宮市門戸東町１５０番３ | 293m | 332,000円/㎡ | 1,097,500円/坪 | 4.4% | 門戸厄神駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市松籟荘２４４番７内 | 339m | 430,000円/㎡ | 1,421,500円/坪 | 6.2% | 甲東園駅(140m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市下大市東町１７２番１６ | 480m | 333,000円/㎡ | 1,100,800円/坪 | 5.0% | 門戸厄神駅(340m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市上甲東園２丁目５２番 | 732m | 372,000円/㎡ | 1,229,800円/坪 | 4.8% | 甲東園駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市甲東園２丁目４４番２ | 810m | 369,000円/㎡ | 1,219,800円/坪 | 4.8% | 甲東園駅(510m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県西宮市上大市２丁目１３６番５４の地価公示価格 よくある質問
兵庫県西宮市上大市２丁目１３６番５４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。