兵庫県西宮市下大市東町１７２番１６の公示地価
兵庫県西宮市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
333,000円/㎡
坪単価:
1,100,800円/坪
変動率:
+5.0%
下大市東町の地価は西宮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価333,000円/㎡は、西宮市の平均（約325,074円/㎡）とほぼ同水準です。西宮市内111地点中53位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
333000円/㎡
前年比:
+5.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県西宮市下大市東町１７２番１６
アクセス
門戸厄神駅から340m
前面道路
6.0m
面積
148㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 333000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西宮-8 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 門戸厄神 |
| 駅からの距離 | 340m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅と共同住宅が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県西宮市下大市東町１７２番１６の地価動向
兵庫県西宮市下大市東町１７２番１６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は333,000円/㎡（坪単価1,100,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の409,000円/㎡（坪単価1,352,100円）、 最低価格は2005年（平成17年）の226,000円/㎡（坪単価747,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.99%となっています。
年別価格データ
2026年
¥333,000 /㎡
坪単価: 1,100,800円/坪
2025年
¥317,000 /㎡
坪単価: 1,047,900円/坪
2024年
¥305,000 /㎡
坪単価: 1,008,300円/坪
2023年
¥300,000 /㎡
坪単価: 991,700円/坪
2022年
¥297,000 /㎡
坪単価: 981,800円/坪
2021年
¥296,000 /㎡
坪単価: 978,500円/坪
2020年
¥296,000 /㎡
坪単価: 978,500円/坪
2019年
¥290,000 /㎡
坪単価: 958,700円/坪
2018年
¥284,000 /㎡
坪単価: 938,800円/坪
2017年
¥279,000 /㎡
坪単価: 922,300円/坪
2016年
¥272,000 /㎡
坪単価: 899,200円/坪
2015年
¥262,000 /㎡
坪単価: 866,100円/坪
2014年
¥258,000 /㎡
坪単価: 852,900円/坪
2013年
¥254,000 /㎡
坪単価: 839,700円/坪
2012年
¥252,000 /㎡
坪単価: 833,100円/坪
2011年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
2010年
¥253,000 /㎡
坪単価: 836,400円/坪
2009年
¥268,000 /㎡
坪単価: 886,000円/坪
2008年
¥274,000 /㎡
坪単価: 905,800円/坪
2007年
¥244,000 /㎡
坪単価: 806,600円/坪
2006年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
2005年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2004年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2003年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
2002年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2000年
¥298,000 /㎡
坪単価: 985,100円/坪
1999年
¥320,000 /㎡
坪単価: 1,057,900円/坪
1998年
¥338,000 /㎡
坪単価: 1,117,400円/坪
1997年
¥347,000 /㎡
坪単価: 1,147,100円/坪
1996年
¥365,000 /㎡
坪単価: 1,206,600円/坪
1995年
¥409,000 /㎡
坪単価: 1,352,100円/坪
兵庫県西宮市下大市東町１７２番１６周辺のエリア概要
最寄り駅は門戸厄神駅（340m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設4件・公共施設1件があります。最寄りは西宮どれみ保育園（保育園・約98m）です。バス停は最寄り約235mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
西宮どれみ保育園
保育園 • 98m
うみとそらの保育園
保育園 • 224m
門戸幼稚園
幼稚園 • 313m
新甲東保育所
幼稚園 • 320m
西宮下大市郵便局
郵便局 • 149m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県西宮市門戸東町１５０番３ | 316m | 332,000円/㎡ | 1,097,500円/坪 | 4.4% | 門戸厄神駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市上大市２丁目１３６番５４ | 480m | 345,000円/㎡ | 1,140,500円/坪 | 4.9% | 甲東園駅(620m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市門戸荘１２７番１ | 526m | 391,000円/㎡ | 1,292,600円/坪 | 5.1% | 門戸厄神駅(360m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市松籟荘２４４番７内 | 817m | 430,000円/㎡ | 1,421,500円/坪 | 6.2% | 甲東園駅(140m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市高木西町４３３番 | 942m | 515,000円/㎡ | 1,702,500円/坪 | 6.2% | 西宮北口駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県西宮市下大市東町１７２番１６の地価公示価格 よくある質問
兵庫県西宮市下大市東町１７２番１６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。