甲東園（西宮市）の公示地価・実勢価格

甲東園の地価は西宮市で高い？町名別の平均・順位で比較

甲東園の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

甲東園の中古マンションの実勢は約38.33万円/㎡（2024年・11件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約99万円（2009年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約383,333円/㎡（2024年・11件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

甲東園の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

甲東園の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

兵庫県西宮市甲東園の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は369,000円/㎡（坪単価1,219,800円）で、 前年比+4.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の462,000円/㎡（坪単価1,527,300円）、 最低価格は2007年（平成19年）の266,000円/㎡（坪単価879,300円）でした。 9年連続で上昇傾向にあり、 直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は+2.10%となっています。 安定した上昇トレンドが9年続いており、直近15年間の年平均成長率も2.10%と堅調です。投資対象として注目されます。

甲東園の調査地点マップ

甲東園の周辺環境・生活施設

甲東園の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、小学校1件、保育園1件、バス停1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は甲東園駅（510m）です。

• 仁川学院小学校小学校・約148m
• 甲東山水保育園保育園・約312m
• 甲東園バス停・約348m
• 西宮甲東園郵便局郵便局・約367m
• コーヨースーパーマーケット・約379m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

甲東園の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。