兵庫県西宮市上甲東園３丁目１２０番１５の公示地価
兵庫県西宮市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
328,000円/㎡
坪単価:
1,084,300円/坪
変動率:
+3.8%
上甲東園の地価は西宮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価328,000円/㎡は、西宮市の平均（約325,074円/㎡）とほぼ同水準です。西宮市内111地点中55位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
328000円/㎡
前年比:
+3.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県西宮市上甲東園３丁目１２０番１５
アクセス
甲東園駅から1,100m
前面道路
6.0m
面積
228㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 328000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西宮-56 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 甲東園 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県西宮市上甲東園３丁目１２０番１５の地価動向
兵庫県西宮市上甲東園３丁目１２０番１５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は328,000円/㎡（坪単価1,084,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の455,000円/㎡（坪単価1,504,100円）、 最低価格は2005年（平成17年）の227,000円/㎡（坪単価750,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.53%となっています。
年別価格データ
2026年
¥328,000 /㎡
坪単価: 1,084,300円/坪
2025年
¥316,000 /㎡
坪単価: 1,044,600円/坪
2024年
¥305,000 /㎡
坪単価: 1,008,300円/坪
2023年
¥297,000 /㎡
坪単価: 981,800円/坪
2022年
¥293,000 /㎡
坪単価: 968,600円/坪
2021年
¥291,000 /㎡
坪単価: 962,000円/坪
2020年
¥292,000 /㎡
坪単価: 965,300円/坪
2019年
¥292,000 /㎡
坪単価: 965,300円/坪
2018年
¥289,000 /㎡
坪単価: 955,400円/坪
2017年
¥286,000 /㎡
坪単価: 945,500円/坪
2016年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
2015年
¥271,000 /㎡
坪単価: 895,900円/坪
2014年
¥264,000 /㎡
坪単価: 872,700円/坪
2013年
¥259,000 /㎡
坪単価: 856,200円/坪
2012年
¥257,000 /㎡
坪単価: 849,600円/坪
2011年
¥255,000 /㎡
坪単価: 843,000円/坪
2010年
¥258,000 /㎡
坪単価: 852,900円/坪
2009年
¥274,000 /㎡
坪単価: 905,800円/坪
2008年
¥279,000 /㎡
坪単価: 922,300円/坪
2007年
¥247,000 /㎡
坪単価: 816,500円/坪
2006年
¥234,000 /㎡
坪単価: 773,600円/坪
2005年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2004年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2003年
¥237,000 /㎡
坪単価: 783,500円/坪
2002年
¥257,000 /㎡
坪単価: 849,600円/坪
2000年
¥302,000 /㎡
坪単価: 998,300円/坪
1999年
¥327,000 /㎡
坪単価: 1,081,000円/坪
1998年
¥362,000 /㎡
坪単価: 1,196,700円/坪
1997年
¥380,000 /㎡
坪単価: 1,256,200円/坪
1996年
¥400,000 /㎡
坪単価: 1,322,300円/坪
1995年
¥455,000 /㎡
坪単価: 1,504,100円/坪
兵庫県西宮市上甲東園３丁目１２０番１５周辺のエリア概要
最寄り駅は甲東園駅（1,100m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設1件があります。最寄りは関西学院前郵便局（郵便局・約83m）です。バス停は最寄り約78mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
関西学院前郵便局
郵便局 • 83m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県西宮市上ケ原四番町１番４ | 456m | 244,000円/㎡ | 806,600円/坪 | 0.4% | 甲東園駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市上甲東園２丁目５２番 | 583m | 372,000円/㎡ | 1,229,800円/坪 | 4.8% | 甲東園駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市仁川町４丁目１０２番外 | 594m | 320,000円/㎡ | 1,057,900円/坪 | 4.9% | 仁川駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市松籟荘２４４番７内 | 903m | 430,000円/㎡ | 1,421,500円/坪 | 6.2% | 甲東園駅(140m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市仁川町６丁目１７１番 | 920m | 136,000円/㎡ | 449,600円/坪 | -0.7% | 仁川駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県西宮市上甲東園３丁目１２０番１５の地価公示価格 よくある質問
兵庫県西宮市上甲東園３丁目１２０番１５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。