兵庫県西宮市松原町４８番

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

495,000円/㎡

坪単価:

1,636,400円/坪

変動率:

+8.1%

標準地番号: 西宮5-13

地価サマリー

地価公示価格

495000円/㎡

前年比:

+8.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

兵庫県西宮市松原町４８番

アクセス

西宮駅から220m

前面道路

280m

面積

273㎡

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詳細情報

地価公示価格	495000円/㎡
標準地・基準地コード	西宮5-13
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	6F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	西宮
駅からの距離	220m
前面道路幅員	280m
前面道路種別	国道
前面道路状態	北　28.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層店舗、事務所が集まる国道沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県西宮市松原町４８番の地価動向

兵庫県西宮市松原町４８番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は495,000円/㎡（坪単価1,636,400円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全19年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の495,000円/㎡（坪単価1,636,400円）、最低価格は2005年（平成17年）の340,000円/㎡（坪単価1,124,000円）でした。直近15年間（2011年〜2025年）の年平均成長率は+2.30%となっています。

年別価格データ

2025年

8.1%

¥495,000 /㎡

坪単価: 1,636,400円/坪

2024年

6.0%

¥458,000 /㎡

坪単価: 1,514,000円/坪

2023年

4.1%

¥432,000 /㎡

坪単価: 1,428,100円/坪

2022年

7.5%

¥415,000 /㎡

坪単価: 1,371,900円/坪

2019年

1.8%

¥386,000 /㎡

坪単価: 1,276,000円/坪

2018年

1.9%

¥379,000 /㎡

坪単価: 1,252,900円/坪

2017年

2.8%

¥372,000 /㎡

坪単価: 1,229,800円/坪

2015年

1.7%

¥362,000 /㎡

坪単価: 1,196,700円/坪

2012年

-1.1%

¥356,000 /㎡

坪単価: 1,176,900円/坪

2011年

-4.3%

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

2010年

-6.7%

¥376,000 /㎡

坪単価: 1,243,000円/坪

2009年

-1.2%

¥403,000 /㎡

坪単価: 1,332,200円/坪

2008年

10.9%

¥408,000 /㎡

坪単価: 1,348,800円/坪

2007年

7.0%

¥368,000 /㎡

坪単価: 1,216,500円/坪

2006年

1.2%

¥344,000 /㎡

坪単価: 1,137,200円/坪

2005年

-2.3%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2004年

-7.2%

¥348,000 /㎡

坪単価: 1,150,400円/坪

2003年

-10.7%

¥375,000 /㎡

坪単価: 1,239,700円/坪

2002年

¥420,000 /㎡

坪単価: 1,388,400円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

国道JR西宮駅前

バス停 • 41m

国道JR西宮駅前

バス停 • 84m

JR西宮駅南口

バス停 • 88m

国道JR西宮駅前

バス停 • 105m

JR西宮駅南口

バス停 • 110m

教育施設

ピッコロ4保育ルーム

保育園 • 51m

南幸和園

保育園 • 148m

朝日愛児館

幼稚園 • 485m

生活施設

アカシヤ

スーパーマーケット • 211m

ドン・キホーテパウ西宮

スーパーマーケット • 413m

森下清隆商店

スーパーマーケット • 481m

公共施設

西宮駅前郵便局

郵便局 • 72m

視覚障害者図書館

図書館 • 428m

西宮神明郵便局

郵便局 • 436m

図書館若竹分室

図書館 • 449m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県西宮市山口町中野１丁目４６９番３外	29,400円/㎡	97,200円/坪	0.0%	有馬温泉駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市山口町名来２丁目５１番	37,000円/㎡	122,300円/坪	1.4%	二郎駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市すみれ台１丁目１９番４	43,000円/㎡	142,100円/坪	4.9%	岡場駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市北六甲台３丁目１０６４番７３	49,500円/㎡	163,600円/坪	4.2%	田尾寺駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市山口町上山口１丁目１１５９番２	31,300円/㎡	103,500円/坪	2.0%	岡場駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細