兵庫県西宮市松原町４８番の公示地価
兵庫県西宮市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
535,000円/㎡
坪単価:
1,768,600円/坪
変動率:
+8.1%
松原町の地価は西宮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価535,000円/㎡は、西宮市の平均（約325,074円/㎡）の約1.6倍です。西宮市内111地点中7位（上位約6%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
535000円/㎡
前年比:
+8.1%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
兵庫県西宮市松原町４８番
アクセス
西宮駅から220m
前面道路
28.0m
面積
273㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 535000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西宮5-13 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西宮 |
| 駅からの距離 | 220m |
| 前面道路幅員 | 28.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北 28.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層店舗、事務所が集まる国道沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県西宮市松原町４８番の地価動向
兵庫県西宮市松原町４８番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は535,000円/㎡（坪単価1,768,600円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の535,000円/㎡（坪単価1,768,600円）、 最低価格は2005年（平成17年）の340,000円/㎡（坪単価1,124,000円）でした。 直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は+2.95%となっています。
年別価格データ
2026年
¥535,000 /㎡
坪単価: 1,768,600円/坪
2025年
¥495,000 /㎡
坪単価: 1,636,400円/坪
2024年
¥458,000 /㎡
坪単価: 1,514,000円/坪
2023年
¥432,000 /㎡
坪単価: 1,428,100円/坪
2022年
¥415,000 /㎡
坪単価: 1,371,900円/坪
2019年
¥386,000 /㎡
坪単価: 1,276,000円/坪
2018年
¥379,000 /㎡
坪単価: 1,252,900円/坪
2017年
¥372,000 /㎡
坪単価: 1,229,800円/坪
2015年
¥362,000 /㎡
坪単価: 1,196,700円/坪
2012年
¥356,000 /㎡
坪単価: 1,176,900円/坪
2011年
¥360,000 /㎡
坪単価: 1,190,100円/坪
2010年
¥376,000 /㎡
坪単価: 1,243,000円/坪
2009年
¥403,000 /㎡
坪単価: 1,332,200円/坪
2008年
¥408,000 /㎡
坪単価: 1,348,800円/坪
2007年
¥368,000 /㎡
坪単価: 1,216,500円/坪
2006年
¥344,000 /㎡
坪単価: 1,137,200円/坪
2005年
¥340,000 /㎡
坪単価: 1,124,000円/坪
2004年
¥348,000 /㎡
坪単価: 1,150,400円/坪
2003年
¥375,000 /㎡
坪単価: 1,239,700円/坪
2002年
¥420,000 /㎡
坪単価: 1,388,400円/坪
兵庫県西宮市松原町４８番周辺のエリア概要
最寄り駅は西宮駅（220m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設3件・公共施設4件があります。最寄りはドン・キホーテ パウ西宮（スーパーマーケット・約413m）です。バス停は最寄り約41mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ドン・キホーテ パウ西宮
スーパーマーケット • 413m
森下清隆商店
スーパーマーケット • 481m
ピッコロ4保育ルーム
保育園 • 51m
南幸和園
保育園 • 148m
朝日愛児館
幼稚園 • 485m
西宮駅前郵便局
郵便局 • 72m
視覚障害者図書館
図書館 • 428m
西宮神明郵便局
郵便局 • 436m
図書館若竹分室
図書館 • 449m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県西宮市松原町３４番５ | 107m | 347,000円/㎡ | 1,147,100円/坪 | 5.2% | 西宮駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市津門綾羽町３９番 | 737m | 291,000円/㎡ | 962,000円/坪 | 3.9% | 阪神今津駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市和上町１９番１ | 775m | 760,000円/㎡ | 2,512,400円/坪 | 11.1% | 阪神西宮駅(190m) | 商業地 | 事務所兼診療所 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市津門呉羽町７３番２ | 799m | 515,000円/㎡ | 1,702,500円/坪 | 9.6% | 阪神今津駅(80m) | 商業地 | 店舗兼診療所 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市両度町１０２番１外 | 811m | 527,000円/㎡ | 1,742,100円/坪 | 8.4% | 西宮北口駅(600m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
兵庫県西宮市松原町４８番の地価公示価格 よくある質問
兵庫県西宮市松原町４８番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。