兵庫県西宮市津門呉羽町７３番２の公示地価
兵庫県西宮市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
515,000円/㎡
坪単価:
1,702,500円/坪
変動率:
+9.6%
津門呉羽町の地価は西宮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価515,000円/㎡は、西宮市の平均（約325,074円/㎡）の約1.6倍です。西宮市内111地点中10位（上位約9%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
515000円/㎡
前年比:
+9.6%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼診療所
所在地
兵庫県西宮市津門呉羽町７３番２
アクセス
阪神今津駅から80m
前面道路
8.5m
面積
675㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 515000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西宮5-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼診療所 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 阪神今津 |
| 駅からの距離 | 80m |
| 前面道路幅員 | 8.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 8.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、医療ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県西宮市津門呉羽町７３番２の地価動向
兵庫県西宮市津門呉羽町７３番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は515,000円/㎡（坪単価1,702,500円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の515,000円/㎡（坪単価1,702,500円）、 最低価格は2013年（平成25年）の360,000円/㎡（坪単価1,190,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.62%となっています。
年別価格データ
2026年
¥515,000 /㎡
坪単価: 1,702,500円/坪
2025年
¥470,000 /㎡
坪単価: 1,553,700円/坪
2024年
¥435,000 /㎡
坪単価: 1,438,000円/坪
2023年
¥403,000 /㎡
坪単価: 1,332,200円/坪
2022年
¥388,000 /㎡
坪単価: 1,282,600円/坪
2021年
¥386,000 /㎡
坪単価: 1,276,000円/坪
2020年
¥384,000 /㎡
坪単価: 1,269,400円/坪
2019年
¥380,000 /㎡
坪単価: 1,256,200円/坪
2018年
¥376,000 /㎡
坪単価: 1,243,000円/坪
2017年
¥374,000 /㎡
坪単価: 1,236,400円/坪
2016年
¥370,000 /㎡
坪単価: 1,223,100円/坪
2015年
¥366,000 /㎡
坪単価: 1,209,900円/坪
2014年
¥362,000 /㎡
坪単価: 1,196,700円/坪
2013年
¥360,000 /㎡
坪単価: 1,190,100円/坪
兵庫県西宮市津門呉羽町７３番２周辺のエリア概要
最寄り駅は阪神今津駅（80m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設4件・公共施設2件があります。最寄りはライフ（スーパーマーケット・約55m）です。バス停は最寄り約118mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ライフ
スーパーマーケット • 55m
A-プライス 今津店
スーパーマーケット • 415m
こひつじ幼稚園
幼稚園 • 133m
桂みどり園保育所
幼稚園 • 157m
コスモチャイルド保育園 西宮今津園
保育園 • 227m
今津幼稚園
幼稚園 • 493m
西宮警察署今津駅前交番
警察署・交番 • 116m
西宮津門郵便局
郵便局 • 148m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県西宮市津門綾羽町３９番 | 361m | 291,000円/㎡ | 962,000円/坪 | 3.9% | 阪神今津駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市今津出在家町９番１ | 520m | 256,000円/㎡ | 846,300円/坪 | 4.5% | 阪神今津駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市今津上野町５４番３ | 669m | 363,000円/㎡ | 1,200,000円/坪 | 3.1% | 久寿川駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市松原町３４番５ | 692m | 347,000円/㎡ | 1,147,100円/坪 | 5.2% | 西宮駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市松原町４８番 | 799m | 535,000円/㎡ | 1,768,600円/坪 | 8.1% | 西宮駅(220m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
兵庫県西宮市津門呉羽町７３番２の地価公示価格 よくある質問
兵庫県西宮市津門呉羽町７３番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。