兵庫県西宮市今津出在家町９番１の公示地価
兵庫県西宮市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
256,000円/㎡
坪単価:
846,300円/坪
変動率:
+4.5%
今津出在家町の地価は西宮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価256,000円/㎡は、西宮市の平均（約325,074円/㎡）の約79%の水準で、市平均を下回ります。西宮市内111地点中77位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
256000円/㎡
前年比:
+4.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県西宮市今津出在家町９番１
アクセス
阪神今津駅から650m
前面道路
6.0m
面積
97㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 256000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西宮-75 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 阪神今津 |
| 駅からの距離 | 650m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅、工場等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県西宮市今津出在家町９番１の地価動向
兵庫県西宮市今津出在家町９番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は256,000円/㎡（坪単価846,300円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の256,000円/㎡（坪単価846,300円）、 最低価格は2013年（平成25年）の184,000円/㎡（坪単価608,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.55%となっています。
年別価格データ
2026年
¥256,000 /㎡
坪単価: 846,300円/坪
2025年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
2024年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
2023年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2022年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2021年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
2020年
¥216,000 /㎡
坪単価: 714,000円/坪
2019年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2018年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2017年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
2016年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
2015年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2014年
¥187,000 /㎡
坪単価: 618,200円/坪
2013年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
兵庫県西宮市今津出在家町９番１周辺のエリア概要
最寄り駅は阪神今津駅（650m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設7件・教育施設3件・公共施設3件があります。最寄りはmandai（スーパーマーケット・約215m）です。バス停は最寄り約253mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
mandai
スーパーマーケット • 215m
業務スーパー
スーパーマーケット • 243m
A-プライス 今津店
スーパーマーケット • 284m
タカハシ商店
スーパーマーケット • 325m
ほか3件
今津幼稚園
幼稚園 • 181m
今津南保育所
幼稚園 • 276m
コスモチャイルド保育園 西宮今津園
保育園 • 469m
西宮警察署社前交番
警察署・交番 • 213m
西宮津門郵便局
郵便局 • 460m
西宮今津郵便局
郵便局 • 462m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県西宮市津門呉羽町７３番２ | 520m | 515,000円/㎡ | 1,702,500円/坪 | 9.6% | 阪神今津駅(80m) | 商業地 | 店舗兼診療所 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市今津久寿川町６４番３ | 536m | 266,000円/㎡ | 879,300円/坪 | 5.1% | 久寿川駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市東町１丁目１１０番３外 | 726m | 313,000円/㎡ | 1,034,700円/坪 | 2.6% | 阪神今津駅(1,100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市今津上野町５４番３ | 753m | 363,000円/㎡ | 1,200,000円/坪 | 3.1% | 久寿川駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市津門綾羽町３９番 | 859m | 291,000円/㎡ | 962,000円/坪 | 3.9% | 阪神今津駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県西宮市今津出在家町９番１の地価公示価格 よくある質問
兵庫県西宮市今津出在家町９番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。