兵庫県西宮市今津上野町５４番３の公示地価
兵庫県西宮市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
363,000円/㎡
坪単価:
1,200,000円/坪
変動率:
+3.1%
今津上野町の地価は西宮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価363,000円/㎡は、西宮市の平均（約325,074円/㎡）の約1.1倍です。西宮市内111地点中43位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
363000円/㎡
前年比:
+3.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県西宮市今津上野町５４番３
アクセス
久寿川駅から400m
前面道路
6.0m
面積
113㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 363000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西宮-25 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 久寿川 |
| 駅からの距離 | 400m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅を中心に共同住宅も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県西宮市今津上野町５４番３の地価動向
兵庫県西宮市今津上野町５４番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は363,000円/㎡（坪単価1,200,000円）で、 2024年（令和6年）から2026年（令和8年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の363,000円/㎡（坪単価1,200,000円）、 最低価格は2024年（令和6年）の340,000円/㎡（坪単価1,124,000円）でした。 直近3年間（2024年〜2026年）の年平均成長率は+3.33%となっています。
年別価格データ
2026年
¥363,000 /㎡
坪単価: 1,200,000円/坪
2025年
¥352,000 /㎡
坪単価: 1,163,600円/坪
2024年
¥340,000 /㎡
坪単価: 1,124,000円/坪
兵庫県西宮市今津上野町５４番３周辺のエリア概要
最寄り駅は久寿川駅（400m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りはグルメシティー（スーパーマーケット・約317m）です。
周辺施設情報（半径500m）
グルメシティー
スーパーマーケット • 317m
甲子園保育所
幼稚園 • 393m
西宮今津郵便局
郵便局 • 414m
西宮東郵便局
郵便局 • 447m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県西宮市甲子園砂田町７６番 | 404m | 405,000円/㎡ | 1,338,800円/坪 | 5.2% | 甲子園駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市甲子園浦風町６８番 | 511m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市今津久寿川町６４番３ | 667m | 266,000円/㎡ | 879,300円/坪 | 5.1% | 久寿川駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市津門呉羽町７３番２ | 669m | 515,000円/㎡ | 1,702,500円/坪 | 9.6% | 阪神今津駅(80m) | 商業地 | 店舗兼診療所 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市上甲子園４丁目１２０番２ | 672m | 303,000円/㎡ | 1,001,700円/坪 | 6.3% | 阪神国道駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県西宮市今津上野町５４番３の地価公示価格 よくある質問
兵庫県西宮市今津上野町５４番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。