兵庫県西宮市甲子園砂田町７６番の公示地価
兵庫県西宮市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
405,000円/㎡
坪単価:
1,338,800円/坪
変動率:
+5.2%
甲子園砂田町の地価は西宮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価405,000円/㎡は、西宮市の平均（約325,074円/㎡）の約1.2倍です。西宮市内111地点中29位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
405000円/㎡
前年比:
+5.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県西宮市甲子園砂田町７６番
アクセス
甲子園駅から700m
前面道路
6.0m
面積
185㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 405000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西宮-86 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 甲子園 |
| 駅からの距離 | 700m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県西宮市甲子園砂田町７６番の地価動向
兵庫県西宮市甲子園砂田町７６番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は405,000円/㎡（坪単価1,338,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の450,000円/㎡（坪単価1,487,600円）、 最低価格は2005年（平成17年）の236,000円/㎡（坪単価780,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.87%となっています。
年別価格データ
2026年
¥405,000 /㎡
坪単価: 1,338,800円/坪
2025年
¥385,000 /㎡
坪単価: 1,272,700円/坪
2024年
¥368,000 /㎡
坪単価: 1,216,500円/坪
2023年
¥353,000 /㎡
坪単価: 1,166,900円/坪
2022年
¥342,000 /㎡
坪単価: 1,130,600円/坪
2021年
¥336,000 /㎡
坪単価: 1,110,700円/坪
2020年
¥334,000 /㎡
坪単価: 1,104,100円/坪
2019年
¥327,000 /㎡
坪単価: 1,081,000円/坪
2018年
¥321,000 /㎡
坪単価: 1,061,200円/坪
2017年
¥314,000 /㎡
坪単価: 1,038,000円/坪
2016年
¥306,000 /㎡
坪単価: 1,011,600円/坪
2013年
¥288,000 /㎡
坪単価: 952,100円/坪
2012年
¥285,000 /㎡
坪単価: 942,100円/坪
2011年
¥282,000 /㎡
坪単価: 932,200円/坪
2010年
¥286,000 /㎡
坪単価: 945,500円/坪
2009年
¥302,000 /㎡
坪単価: 998,300円/坪
2008年
¥306,000 /㎡
坪単価: 1,011,600円/坪
2007年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
2006年
¥248,000 /㎡
坪単価: 819,800円/坪
2005年
¥236,000 /㎡
坪単価: 780,200円/坪
2004年
¥236,000 /㎡
坪単価: 780,200円/坪
2003年
¥247,000 /㎡
坪単価: 816,500円/坪
2002年
¥268,000 /㎡
坪単価: 886,000円/坪
2000年
¥316,000 /㎡
坪単価: 1,044,600円/坪
1999年
¥346,000 /㎡
坪単価: 1,143,800円/坪
1998年
¥376,000 /㎡
坪単価: 1,243,000円/坪
1997年
¥390,000 /㎡
坪単価: 1,289,300円/坪
1996年
¥410,000 /㎡
坪単価: 1,355,400円/坪
1995年
¥450,000 /㎡
坪単価: 1,487,600円/坪
兵庫県西宮市甲子園砂田町７６番周辺のエリア概要
最寄り駅は甲子園駅（700m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設3件・公共施設2件があります。最寄りはコープミニ甲子園中（スーパーマーケット・約262m）です。バス停は最寄り約185mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
コープミニ甲子園中
スーパーマーケット • 262m
甲子園二葉幼稚園
幼稚園 • 159m
甲子園保育所
幼稚園 • 346m
プリモ保育園
保育園 • 430m
西宮東郵便局
郵便局 • 343m
甲子園郵便局
郵便局 • 437m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県西宮市今津上野町５４番３ | 404m | 363,000円/㎡ | 1,200,000円/坪 | 3.1% | 久寿川駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市甲子園浦風町６８番 | 455m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市甲子園六番町１５６番１ | 555m | 488,000円/㎡ | 1,613,200円/坪 | 5.4% | 甲子園駅(380m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市甲子園四番町８４番１ | 602m | 463,000円/㎡ | 1,530,600円/坪 | 5.2% | 甲子園駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市上甲子園４丁目１２０番２ | 630m | 303,000円/㎡ | 1,001,700円/坪 | 6.3% | 阪神国道駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県西宮市甲子園砂田町７６番の地価公示価格 よくある質問
兵庫県西宮市甲子園砂田町７６番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。