兵庫県西宮市樋之池町５０番の公示地価
兵庫県西宮市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
344,000円/㎡
坪単価:
1,137,200円/坪
変動率:
+2.7%
樋之池町の地価は西宮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価344,000円/㎡は、西宮市の平均（約325,074円/㎡）の約1.1倍です。西宮市内111地点中48位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
344000円/㎡
前年比:
+2.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県西宮市樋之池町５０番
アクセス
苦楽園口駅から850m
前面道路
5.9m
面積
105㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 344000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西宮-58 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 苦楽園口 |
| 駅からの距離 | 850m |
| 前面道路幅員 | 5.9m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 5.9m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅にマンション等も介在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県西宮市樋之池町５０番の地価動向
兵庫県西宮市樋之池町５０番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は344,000円/㎡（坪単価1,137,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の510,000円/㎡（坪単価1,686,000円）、 最低価格は2005年（平成17年）の245,000円/㎡（坪単価809,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.35%となっています。
年別価格データ
2026年
¥344,000 /㎡
坪単価: 1,137,200円/坪
2025年
¥335,000 /㎡
坪単価: 1,107,400円/坪
2024年
¥327,000 /㎡
坪単価: 1,081,000円/坪
2023年
¥322,000 /㎡
坪単価: 1,064,500円/坪
2022年
¥322,000 /㎡
坪単価: 1,064,500円/坪
2021年
¥322,000 /㎡
坪単価: 1,064,500円/坪
2020年
¥321,000 /㎡
坪単価: 1,061,200円/坪
2019年
¥315,000 /㎡
坪単価: 1,041,300円/坪
2018年
¥310,000 /㎡
坪単価: 1,024,800円/坪
2017年
¥305,000 /㎡
坪単価: 1,008,300円/坪
2016年
¥300,000 /㎡
坪単価: 991,700円/坪
2015年
¥294,000 /㎡
坪単価: 971,900円/坪
2014年
¥288,000 /㎡
坪単価: 952,100円/坪
2013年
¥283,000 /㎡
坪単価: 935,500円/坪
2012年
¥282,000 /㎡
坪単価: 932,200円/坪
2011年
¥282,000 /㎡
坪単価: 932,200円/坪
2010年
¥284,000 /㎡
坪単価: 938,800円/坪
2009年
¥300,000 /㎡
坪単価: 991,700円/坪
2008年
¥307,000 /㎡
坪単価: 1,014,900円/坪
2007年
¥273,000 /㎡
坪単価: 902,500円/坪
2006年
¥251,000 /㎡
坪単価: 829,800円/坪
2005年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
2004年
¥252,000 /㎡
坪単価: 833,100円/坪
2003年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2002年
¥286,000 /㎡
坪単価: 945,500円/坪
2000年
¥337,000 /㎡
坪単価: 1,114,000円/坪
1999年
¥374,000 /㎡
坪単価: 1,236,400円/坪
1998年
¥408,000 /㎡
坪単価: 1,348,800円/坪
1997年
¥428,000 /㎡
坪単価: 1,414,900円/坪
1996年
¥450,000 /㎡
坪単価: 1,487,600円/坪
1995年
¥510,000 /㎡
坪単価: 1,686,000円/坪
兵庫県西宮市樋之池町５０番周辺のエリア概要
最寄り駅は苦楽園口駅（850m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設3件・公共施設2件があります。最寄りはコープこうべ 苦楽園（スーパーマーケット・約197m）です。バス停は最寄り約87mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
コープこうべ 苦楽園
スーパーマーケット • 197m
のぞみ夢保育園
保育園 • 177m
越木岩幼稚園
幼稚園 • 356m
夙川幼稚園
幼稚園 • 417m
西宮樋ノ池郵便局
郵便局 • 165m
西宮市立図書館 中央図書館 越木岩分室
図書館 • 272m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県西宮市美作町２５番 | 411m | 233,000円/㎡ | 770,200円/坪 | 0.9% | 苦楽園口駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市松風町３８番２ | 502m | 413,000円/㎡ | 1,365,300円/坪 | 5.6% | 苦楽園口駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市菊谷町４２番１外 | 526m | 459,000円/㎡ | 1,517,400円/坪 | 5.5% | 苦楽園口駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市苦楽園六番町６３番 | 641m | 188,000円/㎡ | 621,500円/坪 | 0.5% | 芦屋駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市老松町１３５番外 | 655m | 287,000円/㎡ | 948,800円/坪 | 0.3% | 夙川駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県西宮市樋之池町５０番の地価公示価格 よくある質問
兵庫県西宮市樋之池町５０番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。