兵庫県西宮市美作町２５番

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

231,000円/㎡

坪単価:

763,600円/坪

変動率:

+0.4%

標準地番号: 西宮-66

地価サマリー

地価公示価格

231000円/㎡

前年比:

+0.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県西宮市美作町２５番

アクセス

苦楽園口駅から1,100m

前面道路

60m

面積

357㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格	231000円/㎡
標準地・基準地コード	西宮-66
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	苦楽園口
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県西宮市美作町２５番の地価動向

兵庫県西宮市美作町２５番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は231,000円/㎡（坪単価763,600円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の423,000円/㎡（坪単価1,398,300円）、最低価格は2005年（平成17年）の184,000円/㎡（坪単価608,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.85%となっています。

年別価格データ

2025年

0.4%

¥231,000 /㎡

坪単価: 763,600円/坪

2024年

0.4%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2023年

0.4%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

2022年

0.0%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2021年

0.0%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2020年

0.9%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2019年

1.3%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2018年

1.4%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2017年

2.8%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2016年

3.9%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2015年

1.0%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2014年

1.0%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2013年

0.5%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2012年

0.0%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2011年

-1.0%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2010年

-6.9%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2009年

-2.2%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2008年

11.5%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2007年

5.8%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2006年

2.7%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2005年

0.0%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2004年

-2.1%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2003年

-8.7%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2002年

-21.1%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2000年

-10.9%

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

1999年

-11.5%

¥293,000 /㎡

坪単価: 968,600円/坪

1998年

-5.4%

¥331,000 /㎡

坪単価: 1,094,200円/坪

1997年

-6.7%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

1996年

-11.3%

¥375,000 /㎡

坪単価: 1,239,700円/坪

1995年

¥423,000 /㎡

坪単価: 1,398,300円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

苦楽園麓

バス停 • 409m

苦楽園一番町

バス停 • 430m

苦楽園麓

バス停 • 436m

苦楽園一番町

バス停 • 447m

越木岩神社北

バス停 • 486m

教育施設

越木岩幼稚園

幼稚園 • 94m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県西宮市山口町中野１丁目４６９番３外	29,400円/㎡	97,200円/坪	0.0%	有馬温泉駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市山口町名来２丁目５１番	37,000円/㎡	122,300円/坪	1.4%	二郎駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市すみれ台１丁目１９番４	43,000円/㎡	142,100円/坪	4.9%	岡場駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市北六甲台３丁目１０６４番７３	49,500円/㎡	163,600円/坪	4.2%	田尾寺駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市山口町上山口１丁目１１５９番２	31,300円/㎡	103,500円/坪	2.0%	岡場駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細