兵庫県西宮市甲陽園若江町２５番２

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

295,000円/㎡

坪単価:

975,200円/坪

変動率:

+3.5%

標準地番号: 西宮-14

地価サマリー

地価公示価格

295000円/㎡

前年比:

+3.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県西宮市甲陽園若江町２５番２

アクセス

甲陽園駅から250m

前面道路

70m

面積

102㎡

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詳細情報

地価公示価格	295000円/㎡
標準地・基準地コード	西宮-14
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	甲陽園
駅からの距離	250m
前面道路幅員	70m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　7.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県西宮市甲陽園若江町２５番２の地価動向

兵庫県西宮市甲陽園若江町２５番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は295,000円/㎡（坪単価975,200円）で、 2005年（平成17年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2005年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の295,000円/㎡（坪単価975,200円）、最低価格は2005年（平成17年）の210,000円/㎡（坪単価694,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.22%となっています。

年別価格データ

2026年

3.5%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

2025年

3.6%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

2024年

3.4%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2023年

3.1%

¥266,000 /㎡

坪単価: 879,300円/坪

2022年

1.2%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2021年

0.4%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2020年

2.0%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2019年

1.6%

¥249,000 /㎡

坪単価: 823,100円/坪

2018年

1.2%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2017年

1.7%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2016年

1.7%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

2015年

1.3%

¥234,000 /㎡

坪単価: 773,600円/坪

2014年

1.3%

¥231,000 /㎡

坪単価: 763,600円/坪

2013年

0.4%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2012年

-0.4%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2011年

-1.3%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2010年

-6.5%

¥231,000 /㎡

坪単価: 763,600円/坪

2009年

-2.0%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

2008年

10.5%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2007年

6.0%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2006年

2.4%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2005年

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県西宮市樋之池町５０番	344,000円/㎡	1,137,200円/坪	2.7%	苦楽園口駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市苦楽園三番町１６番７外	146,000円/㎡	482,600円/坪	0.0%	苦楽園口駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市美作町２５番	233,000円/㎡	770,200円/坪	0.9%	苦楽園口駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市老松町１３５番外	287,000円/㎡	948,800円/坪	0.3%	夙川駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市分銅町１８番１	405,000円/㎡	1,338,800円/坪	4.7%	夙川駅(850m)	住宅地	住宅	詳細