兵庫県西宮市松風町３８番２

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

391,000円/㎡

坪単価:

1,292,600円/坪

変動率:

+6.0%

標準地番号: 西宮-16

地価サマリー

地価公示価格

391000円/㎡

前年比:

+6.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県西宮市松風町３８番２

アクセス

苦楽園口駅から450m

前面道路

100m

面積

176㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格	391000円/㎡
標準地・基準地コード	西宮-16
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	苦楽園口
駅からの距離	450m
前面道路幅員	100m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　10.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅、マンションが混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県西宮市松風町３８番２の地価動向

兵庫県西宮市松風町３８番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は391,000円/㎡（坪単価1,292,600円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の480,000円/㎡（坪単価1,586,800円）、最低価格は2005年（平成17年）の235,000円/㎡（坪単価776,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.10%となっています。

年別価格データ

2025年

6.0%

¥391,000 /㎡

坪単価: 1,292,600円/坪

2024年

5.1%

¥369,000 /㎡

坪単価: 1,219,800円/坪

2023年

2.6%

¥351,000 /㎡

坪単価: 1,160,300円/坪

2022年

2.1%

¥342,000 /㎡

坪単価: 1,130,600円/坪

2021年

0.6%

¥335,000 /㎡

坪単価: 1,107,400円/坪

2020年

3.1%

¥333,000 /㎡

坪単価: 1,100,800円/坪

2019年

2.9%

¥323,000 /㎡

坪単価: 1,067,800円/坪

2018年

2.3%

¥314,000 /㎡

坪単価: 1,038,000円/坪

2017年

3.4%

¥307,000 /㎡

坪単価: 1,014,900円/坪

2016年

4.2%

¥297,000 /㎡

坪単価: 981,800円/坪

2015年

2.9%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

2014年

1.8%

¥277,000 /㎡

坪単価: 915,700円/坪

2013年

1.1%

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

2012年

0.7%

¥269,000 /㎡

坪単価: 889,300円/坪

2011年

-1.1%

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

2010年

-5.3%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2009年

-1.4%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

2008年

11.6%

¥289,000 /㎡

坪単価: 955,400円/坪

2007年

6.1%

¥259,000 /㎡

坪単価: 856,200円/坪

2006年

3.8%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

2005年

0.0%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2004年

-4.1%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2003年

-7.2%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2002年

-17.0%

¥264,000 /㎡

坪単価: 872,700円/坪

2000年

-9.1%

¥318,000 /㎡

坪単価: 1,051,200円/坪

1999年

-8.6%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

1998年

-5.0%

¥383,000 /㎡

坪単価: 1,266,100円/坪

1997年

-4.5%

¥403,000 /㎡

坪単価: 1,332,200円/坪

1996年

-12.1%

¥422,000 /㎡

坪単価: 1,395,000円/坪

1995年

¥480,000 /㎡

坪単価: 1,586,800円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

北夙川小学校前

バス停 • 87m

北夙川小学校前

バス停 • 135m

菊谷町

バス停 • 300m

苦楽園口

バス停 • 305m

菊谷町

バス停 • 312m

教育施設

北夙川保育所

幼稚園 • 241m

アイリスプライベートスクール

保育園 • 269m

つぼみ夢保育園

保育園 • 313m

夙川夢保育園

幼稚園 • 337m

のぞみ夢保育園

保育園 • 416m

生活施設

いかり夙川店

スーパーマーケット • 462m

いかりスーパーマーケットラ・グルメゾン

スーパーマーケット • 477m

公共施設

西宮市西宮消防署北夙川消防分署

消防署 • 60m

西宮苦楽園口郵便局

郵便局 • 298m

西宮市立図書館中央図書館越木岩分室

図書館 • 383m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県西宮市山口町中野１丁目４６９番３外	29,400円/㎡	97,200円/坪	0.0%	有馬温泉駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市山口町名来２丁目５１番	37,000円/㎡	122,300円/坪	1.4%	二郎駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市すみれ台１丁目１９番４	43,000円/㎡	142,100円/坪	4.9%	岡場駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市北六甲台３丁目１０６４番７３	49,500円/㎡	163,600円/坪	4.2%	田尾寺駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市山口町上山口１丁目１１５９番２	31,300円/㎡	103,500円/坪	2.0%	岡場駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細