松風町（西宮市）の公示地価・実勢価格

松風町の地価は西宮市で高い？町名別の平均・順位で比較

松風町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

松風町の中古マンションの実勢は約43.02万円/㎡（2022年・6件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約430,159円/㎡（2022年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

松風町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

松風町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

兵庫県西宮市松風町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は413,000円/㎡（坪単価1,365,300円）で、 前年比+5.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の480,000円/㎡（坪単価1,586,800円）、 最低価格は2005年（平成17年）の235,000円/㎡（坪単価776,900円）でした。 15年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.35%となっています。 安定した上昇トレンドが15年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.35%と堅調です。投資対象として注目されます。

松風町の調査地点マップ

松風町の周辺環境・生活施設

松風町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、保育園3件、幼稚園2件、スーパーマーケット2件などがあります。最寄り駅は苦楽園口駅（450m）です。

• 西宮市西宮消防署北夙川消防分署消防署・約60m
• 北夙川小学校前バス停・約87m
• 北夙川保育所幼稚園・約241m
• アイリス プライベートスクール保育園・約269m
• 西宮苦楽園口郵便局郵便局・約298m
• 菊谷町バス停・約300m
• 苦楽園口バス停・約305m
• つぼみ夢保育園保育園・約313m
• 獅子ヶ口バス停・約316m
• 夙川夢保育園幼稚園・約337m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

松風町の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。