兵庫県西宮市甲陽園本庄町５番４の公示地価
兵庫県西宮市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
267,000円/㎡
坪単価:
882,600円/坪
変動率:
+3.9%
甲陽園本庄町の地価は西宮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価267,000円/㎡は、西宮市の平均（約325,074円/㎡）の約82%の水準で、市平均を下回ります。西宮市内111地点中75位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
267000円/㎡
前年比:
+3.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県西宮市甲陽園本庄町５番４
アクセス
甲陽園駅から380m
前面道路
4.5m
面積
162㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 267000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西宮-37 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 甲陽園 |
| 駅からの距離 | 380m |
| 前面道路幅員 | 4.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 4.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅、マンションが建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県西宮市甲陽園本庄町５番４の地価動向
兵庫県西宮市甲陽園本庄町５番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は267,000円/㎡（坪単価882,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の425,000円/㎡（坪単価1,405,000円）、 最低価格は2005年（平成17年）の201,000円/㎡（坪単価664,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.52%となっています。
年別価格データ
2026年
¥267,000 /㎡
坪単価: 882,600円/坪
2025年
¥257,000 /㎡
坪単価: 849,600円/坪
2024年
¥248,000 /㎡
坪単価: 819,800円/坪
2023年
¥242,000 /㎡
坪単価: 800,000円/坪
2022年
¥237,000 /㎡
坪単価: 783,500円/坪
2021年
¥237,000 /㎡
坪単価: 783,500円/坪
2020年
¥238,000 /㎡
坪単価: 786,800円/坪
2019年
¥236,000 /㎡
坪単価: 780,200円/坪
2018年
¥234,000 /㎡
坪単価: 773,600円/坪
2017年
¥233,000 /㎡
坪単価: 770,200円/坪
2016年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2015年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2014年
¥222,000 /㎡
坪単価: 733,900円/坪
2013年
¥219,000 /㎡
坪単価: 724,000円/坪
2012年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
2011年
¥219,000 /㎡
坪単価: 724,000円/坪
2010年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
2009年
¥239,000 /㎡
坪単価: 790,100円/坪
2008年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
2007年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
2006年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2005年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2004年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
2003年
¥214,000 /㎡
坪単価: 707,400円/坪
2002年
¥236,000 /㎡
坪単価: 780,200円/坪
2000年
¥290,000 /㎡
坪単価: 958,700円/坪
1999年
¥325,000 /㎡
坪単価: 1,074,400円/坪
1998年
¥355,000 /㎡
坪単価: 1,173,600円/坪
1997年
¥368,000 /㎡
坪単価: 1,216,500円/坪
1996年
¥385,000 /㎡
坪単価: 1,272,700円/坪
1995年
¥425,000 /㎡
坪単価: 1,405,000円/坪
兵庫県西宮市甲陽園本庄町５番４周辺のエリア概要
最寄り駅は甲陽園駅（380m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・公共施設2件があります。最寄りはコープ甲陽園店（スーパーマーケット・約428m）です。バス停は最寄り約171mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
コープ甲陽園店
スーパーマーケット • 428m
西宮甲陽園郵便局
郵便局 • 191m
西宮新甲陽郵便局
郵便局 • 444m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県西宮市甲陽園西山町７９番１外 | 216m | 369,000円/㎡ | 1,219,800円/坪 | 3.1% | 甲陽園駅(50m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市甲陽園西山町３６番２ | 294m | 229,000円/㎡ | 757,000円/坪 | 2.7% | 甲陽園駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市甲陽園若江町２５番２ | 305m | 295,000円/㎡ | 975,200円/坪 | 3.5% | 甲陽園駅(250m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市甲陽園東山町２２番７８ | 603m | 208,000円/㎡ | 687,600円/坪 | 0.5% | 甲陽園駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市六軒町４５番１１ | 689m | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1.5% | 甲陽園駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県西宮市甲陽園本庄町５番４の地価公示価格 よくある質問
兵庫県西宮市甲陽園本庄町５番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。