兵庫県西宮市木津山町２２番２１の公示地価
兵庫県西宮市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
393,000円/㎡
坪単価:
1,299,200円/坪
変動率:
+4.0%
木津山町の地価は西宮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価393,000円/㎡は、西宮市の平均（約325,074円/㎡）の約1.2倍です。西宮市内111地点中34位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
393000円/㎡
前年比:
+4.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県西宮市木津山町２２番２１
アクセス
夙川駅から850m
前面道路
5.4m
面積
186㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 393000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西宮-52 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 夙川 |
| 駅からの距離 | 850m |
| 前面道路幅員 | 5.4m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 5.4m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多く見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県西宮市木津山町２２番２１の地価動向
兵庫県西宮市木津山町２２番２１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は393,000円/㎡（坪単価1,299,200円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の393,000円/㎡（坪単価1,299,200円）、 最低価格は2021年（令和3年）の334,000円/㎡（坪単価1,104,100円）でした。 直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+2.75%となっています。
年別価格データ
2026年
¥393,000 /㎡
坪単価: 1,299,200円/坪
2025年
¥378,000 /㎡
坪単価: 1,249,600円/坪
2024年
¥363,000 /㎡
坪単価: 1,200,000円/坪
2023年
¥351,000 /㎡
坪単価: 1,160,300円/坪
2022年
¥341,000 /㎡
坪単価: 1,127,300円/坪
2021年
¥334,000 /㎡
坪単価: 1,104,100円/坪
2020年
¥334,000 /㎡
坪単価: 1,104,100円/坪
兵庫県西宮市木津山町２２番２１周辺のエリア概要
最寄り駅は夙川駅（850m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設2件があります。最寄りは久米川米穀店（スーパーマーケット・約493m）です。バス停は最寄り約411mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
久米川米穀店
スーパーマーケット • 493m
夙川プリスクール
保育園 • 298m
夙川幼稚園
幼稚園 • 345m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県西宮市菊谷町４２番１外 | 326m | 459,000円/㎡ | 1,517,400円/坪 | 5.5% | 苦楽園口駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市雲井町１０４番 | 501m | 480,000円/㎡ | 1,586,800円/坪 | 3.7% | 夙川駅(440m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市老松町１３５番外 | 557m | 287,000円/㎡ | 948,800円/坪 | 0.3% | 夙川駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市松生町６９番 | 610m | 455,000円/㎡ | 1,504,100円/坪 | 5.3% | 夙川駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市樋之池町５０番 | 740m | 344,000円/㎡ | 1,137,200円/坪 | 2.7% | 苦楽園口駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県西宮市木津山町２２番２１の地価公示価格 よくある質問
兵庫県西宮市木津山町２２番２１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。