スマプロ不動産価格相場兵庫県西宮市木津山町２２番２１
の地価公示情報
令和7年1月1日 (2025年) 公示地価
地価:
378,000円/㎡
坪単価:
1,249,600円/坪
変動率:
+4.1%
標準地番号: 西宮-52
地価サマリー
地価公示価格
378000円/㎡
前年比:
+4.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県西宮市木津山町２２番２１
アクセス
夙川駅から850m
前面道路
54m
面積
186㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 378000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西宮-52 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 夙川 |
| 駅からの距離 | 850m |
| 前面道路幅員 | 54m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 5.4m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多く見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
兵庫県西宮市木津山町２２番２１の地価動向
兵庫県西宮市木津山町２２番２１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は378,000円/㎡（坪単価1,249,600円）で、 2020年（令和2年）から2025年（令和7年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の378,000円/㎡（坪単価1,249,600円）、 最低価格は2021年（令和3年）の334,000円/㎡（坪単価1,104,100円）でした。 直近6年間（2020年〜2025年）の年平均成長率は+2.51%となっています。
年別価格データ
2025年
4.1%
¥378,000 /㎡
坪単価: 1,249,600円/坪
2024年
3.4%
¥363,000 /㎡
坪単価: 1,200,000円/坪
2023年
2.9%
¥351,000 /㎡
坪単価: 1,160,300円/坪
2022年
2.1%
¥341,000 /㎡
坪単価: 1,127,300円/坪
2021年
0.0%
¥334,000 /㎡
坪単価: 1,104,100円/坪
2020年
¥334,000 /㎡
坪単価: 1,104,100円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県西宮市山口町中野１丁目４６９番３外 | 29,400円/㎡ | 97,200円/坪 | 0.0% | 有馬温泉駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市山口町名来２丁目５１番 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | 1.4% | 二郎駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市すみれ台１丁目１９番４ | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | 4.9% | 岡場駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市北六甲台３丁目１０６４番７３ | 49,500円/㎡ | 163,600円/坪 | 4.2% | 田尾寺駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市山口町上山口１丁目１１５９番２ | 31,300円/㎡ | 103,500円/坪 | 2.0% | 岡場駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |