兵庫県西宮市久保町４４番１の基準地価
兵庫県西宮市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
280,000円/㎡
坪単価:
925,600円/坪
変動率:
0.3%
標準地番号: 西宮9-1
久保町の地価は西宮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価280,000円/㎡は、西宮市の平均（約364,284円/㎡）の約77%の水準で、市平均を下回ります。西宮市内44地点中30位の高さです。
地価サマリー
基準地価
280000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
工業地
利用状況
倉庫兼事務所
所在地
兵庫県西宮市久保町４４番１
アクセス
阪神西宮駅から750m
前面道路
7.9m
面積
2501㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 280000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西宮9-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 倉庫兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (2.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 阪神西宮 |
| 駅からの距離 | 750m |
| 前面道路幅員 | 7.9m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 7.9m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中小規模工場、営業所のほか住宅等も見られる工業地域 |
価格推移
十分なデータがないため、グラフを表示できません。
より多くの履歴データが必要です。
兵庫県西宮市久保町４４番１周辺のエリア概要
最寄り駅は阪神西宮駅（750m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県西宮市石在町６０番２外 | 152m | 288,000円/㎡ | 952,100円/坪 | 4.3% | 阪神西宮駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市戸田町２９番４ | 487m | 570,000円/㎡ | 1,884,300円/坪 | 7.8% | 阪神西宮駅(120m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市宮前町５番外 | 517m | 355,000円/㎡ | 1,173,600円/坪 | 5.3% | 阪神西宮駅(630m) | 商業地 | 店舗・事務所 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市泉町５番６９ | 875m | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | - | 阪神香櫨園駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市津門住江町３０番５ | 875m | 275,000円/㎡ | 909,100円/坪 | 3.8% | 阪神今津駅(380m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県西宮市久保町４４番１の基準地価 よくある質問
2026年度の兵庫県西宮市久保町４４番１の基準地価は280,000円/㎡（坪単価 約925,600円/坪）です。
最寄り駅は阪神西宮駅で、750mです。
兵庫県西宮市久保町４４番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。