兵庫県西宮市西福町２７６番１２の基準地価
兵庫県西宮市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
282,000円/㎡
坪単価:
932,200円/坪
変動率:
0.3%
標準地番号: 西宮-37
西福町の地価は西宮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価282,000円/㎡は、西宮市の平均（約364,284円/㎡）の約77%の水準で、市平均を下回ります。西宮市内44地点中29位の高さです。
地価サマリー
基準地価
282000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県西宮市西福町２７６番１２
アクセス
ＪＲ西宮駅から320m
前面道路
5.3m
面積
109㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 282000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西宮-37 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ＪＲ西宮 |
| 駅からの距離 | 320m |
| 前面道路幅員 | 5.3m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 5.3m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、空地等が見られる住宅地域 |
価格推移
十分なデータがないため、グラフを表示できません。
より多くの履歴データが必要です。
兵庫県西宮市西福町２７６番１２周辺のエリア概要
最寄り駅はＪＲ西宮駅（320m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県西宮市松原町４８番 | 342m | 554,000円/㎡ | 1,831,400円/坪 | 8.2% | ＪＲ西宮駅(220m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市高松町５４１番外 | 812m | 1,500,000円/㎡ | 4,958,700円/坪 | 11.1% | 阪急西宮北口駅(160m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市大畑町５８番３ | 984m | 414,000円/㎡ | 1,368,600円/坪 | 5.9% | 阪急西宮北口駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市戸田町２９番４ | 989m | 570,000円/㎡ | 1,884,300円/坪 | 7.8% | 阪神西宮駅(120m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市津門住江町３０番５ | 1.2km | 275,000円/㎡ | 909,100円/坪 | 3.8% | 阪神今津駅(380m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県西宮市西福町２７６番１２の基準地価 よくある質問
2026年度の兵庫県西宮市西福町２７６番１２の基準地価は282,000円/㎡（坪単価 約932,200円/坪）です。
最寄り駅はＪＲ西宮駅で、320mです。
兵庫県西宮市西福町２７６番１２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。