兵庫県西宮市二見町７番１の公示地価
兵庫県西宮市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
470,000円/㎡
坪単価:
1,553,700円/坪
変動率:
+6.8%
二見町の地価は西宮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価470,000円/㎡は、西宮市の平均（約325,074円/㎡）の約1.4倍です。西宮市内111地点中16位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
470000円/㎡
前年比:
+6.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
兵庫県西宮市二見町７番１
アクセス
甲子園口駅から400m
前面道路
6.0m
面積
1028㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 470000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西宮-45 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 甲子園口 |
| 駅からの距離 | 400m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県西宮市二見町７番１の地価動向
兵庫県西宮市二見町７番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は470,000円/㎡（坪単価1,553,700円）で、 2012年（平成24年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2012年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の470,000円/㎡（坪単価1,553,700円）、 最低価格は2012年（平成24年）の315,000円/㎡（坪単価1,041,300円）でした。 直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は+2.90%となっています。
年別価格データ
2026年
¥470,000 /㎡
坪単価: 1,553,700円/坪
2025年
¥440,000 /㎡
坪単価: 1,454,500円/坪
2024年
¥416,000 /㎡
坪単価: 1,375,200円/坪
2021年
¥387,000 /㎡
坪単価: 1,279,300円/坪
2020年
¥385,000 /㎡
坪単価: 1,272,700円/坪
2017年
¥360,000 /㎡
坪単価: 1,190,100円/坪
2016年
¥350,000 /㎡
坪単価: 1,157,000円/坪
2014年
¥330,000 /㎡
坪単価: 1,090,900円/坪
2013年
¥322,000 /㎡
坪単価: 1,064,500円/坪
2012年
¥315,000 /㎡
坪単価: 1,041,300円/坪
兵庫県西宮市二見町７番１周辺のエリア概要
最寄り駅は甲子園口駅（400m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りはYPC保育園 甲子園口（保育園・約241m）です。バス停は最寄り約52mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
YPC保育園 甲子園口
保育園 • 241m
Baby-bee
保育園 • 392m
甲子園口郵便局
郵便局 • 483m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県西宮市二見町３０番１ | 161m | 457,000円/㎡ | 1,510,700円/坪 | 5.1% | 甲子園口駅(320m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市甲子園口北町２４３番４ | 307m | 550,000円/㎡ | 1,818,200円/坪 | 8.9% | 甲子園口駅(70m) | 商業地 | 診療所兼住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市甲子園口４丁目１１８番５外 | 680m | 403,000円/㎡ | 1,332,200円/坪 | 5.2% | 甲子園口駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市瓦林町１３番２ | 693m | 335,000円/㎡ | 1,107,400円/坪 | 5.7% | 西宮北口駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市甲子園口１丁目４９番 | 855m | 407,000円/㎡ | 1,345,500円/坪 | 6.3% | 甲子園口駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県西宮市二見町７番１の地価公示価格 よくある質問
兵庫県西宮市二見町７番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。