兵庫県西宮市瓦林町１３番２の公示地価
兵庫県西宮市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
335,000円/㎡
坪単価:
1,107,400円/坪
変動率:
+5.7%
瓦林町の地価は西宮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価335,000円/㎡は、西宮市の平均（約325,074円/㎡）とほぼ同水準です。西宮市内111地点中52位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
335000円/㎡
前年比:
+5.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県西宮市瓦林町１３番２
アクセス
西宮北口駅から1,300m
前面道路
6.0m
面積
215㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 335000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西宮-13 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西宮北口 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県西宮市瓦林町１３番２の地価動向
兵庫県西宮市瓦林町１３番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は335,000円/㎡（坪単価1,107,400円）で、 1996年（平成8年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1996年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の350,000円/㎡（坪単価1,157,000円）、 最低価格は2005年（平成17年）の210,000円/㎡（坪単価694,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.21%となっています。
年別価格データ
2026年
¥335,000 /㎡
坪単価: 1,107,400円/坪
2025年
¥317,000 /㎡
坪単価: 1,047,900円/坪
2024年
¥300,000 /㎡
坪単価: 991,700円/坪
2023年
¥285,000 /㎡
坪単価: 942,100円/坪
2022年
¥275,000 /㎡
坪単価: 909,100円/坪
2021年
¥268,000 /㎡
坪単価: 886,000円/坪
2020年
¥267,000 /㎡
坪単価: 882,600円/坪
2019年
¥259,000 /㎡
坪単価: 856,200円/坪
2018年
¥255,000 /㎡
坪単価: 843,000円/坪
2017年
¥252,000 /㎡
坪単価: 833,100円/坪
2016年
¥248,000 /㎡
坪単価: 819,800円/坪
2015年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
2014年
¥238,000 /㎡
坪単価: 786,800円/坪
2013年
¥234,000 /㎡
坪単価: 773,600円/坪
2012年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
2011年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
2010年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
2009年
¥248,000 /㎡
坪単価: 819,800円/坪
2008年
¥252,000 /㎡
坪単価: 833,100円/坪
2007年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2006年
¥214,000 /㎡
坪単価: 707,400円/坪
2005年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2004年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
2003年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
2002年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
2000年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
1999年
¥306,000 /㎡
坪単価: 1,011,600円/坪
1998年
¥328,000 /㎡
坪単価: 1,084,300円/坪
1997年
¥335,000 /㎡
坪単価: 1,107,400円/坪
1996年
¥350,000 /㎡
坪単価: 1,157,000円/坪
兵庫県西宮市瓦林町１３番２周辺のエリア概要
最寄り駅は西宮北口駅（1,300m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設3件・公共施設1件があります。最寄りはMAMA&KIDS 大森園（保育園・約93m）です。バス停は最寄り約165mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
MAMA&KIDS 大森園
保育園 • 93m
西宮山水保育園
保育園 • 283m
なごみ保育園
保育園 • 439m
西宮瓦林郵便局
郵便局 • 193m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県西宮市大森町１０３番１ | 220m | 341,000円/㎡ | 1,127,300円/坪 | 5.9% | 西宮北口駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市大屋町１８４番２ | 453m | 381,000円/㎡ | 1,259,500円/坪 | 6.4% | 西宮北口駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市上之町３４９番３ | 651m | 293,000円/㎡ | 968,600円/坪 | 4.6% | 西宮北口駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市二見町７番１ | 693m | 470,000円/㎡ | 1,553,700円/坪 | 6.8% | 甲子園口駅(400m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市二見町３０番１ | 824m | 457,000円/㎡ | 1,510,700円/坪 | 5.1% | 甲子園口駅(320m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県西宮市瓦林町１３番２の地価公示価格 よくある質問
兵庫県西宮市瓦林町１３番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。