兵庫県西宮市大森町１０３番１

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

322,000円/㎡

坪単価:

1,064,500円/坪

変動率:

+5.6%

標準地番号: 西宮-92

地価サマリー

地価公示価格

322000円/㎡

前年比:

+5.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県西宮市大森町１０３番１

アクセス

西宮北口駅から1,200m

前面道路

50m

面積

163㎡

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詳細情報

地価公示価格	322000円/㎡
標準地・基準地コード	西宮-92
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	西宮北口
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅を主として共同住宅が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県西宮市大森町１０３番１の地価動向

兵庫県西宮市大森町１０３番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は322,000円/㎡（坪単価1,064,500円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の336,000円/㎡（坪単価1,110,700円）、最低価格は2005年（平成17年）の213,000円/㎡（坪単価704,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.85%となっています。

年別価格データ

2025年

5.6%

¥322,000 /㎡

坪単価: 1,064,500円/坪

2024年

5.2%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2023年

3.6%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2022年

2.6%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2021年

0.4%

¥273,000 /㎡

坪単価: 902,500円/坪

2020年

1.5%

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

2019年

1.5%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2018年

2.3%

¥264,000 /㎡

坪単価: 872,700円/坪

2017年

3.2%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2016年

4.2%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2013年

0.8%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2012年

0.0%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

2011年

-0.4%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

2010年

-5.5%

¥239,000 /㎡

坪単価: 790,100円/坪

2009年

-0.8%

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

2008年

9.4%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2007年

6.4%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2006年

2.8%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2005年

-0.5%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2004年

-4.5%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2003年

-6.7%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

2002年

-7.7%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2000年

-4.4%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

1999年

-5.6%

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

1998年

-2.0%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

1997年

-3.9%

¥294,000 /㎡

坪単価: 971,900円/坪

1996年

-8.9%

¥306,000 /㎡

坪単価: 1,011,600円/坪

1995年

¥336,000 /㎡

坪単価: 1,110,700円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県西宮市山口町中野１丁目４６９番３外	29,400円/㎡	97,200円/坪	0.0%	有馬温泉駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
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