兵庫県西宮市大森町１０３番１の公示地価
兵庫県西宮市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
341,000円/㎡
坪単価:
1,127,300円/坪
変動率:
+5.9%
大森町の地価は西宮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価341,000円/㎡は、西宮市の平均（約325,074円/㎡）とほぼ同水準です。西宮市内111地点中50位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
341000円/㎡
前年比:
+5.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県西宮市大森町１０３番１
アクセス
西宮北口駅から1,200m
前面道路
5.0m
面積
163㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 341000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西宮-92 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西宮北口 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 5.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅を主として共同住宅が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県西宮市大森町１０３番１の地価動向
兵庫県西宮市大森町１０３番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は341,000円/㎡（坪単価1,127,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の341,000円/㎡（坪単価1,127,300円）、 最低価格は2005年（平成17年）の213,000円/㎡（坪単価704,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.15%となっています。
年別価格データ
2026年
¥341,000 /㎡
坪単価: 1,127,300円/坪
2025年
¥322,000 /㎡
坪単価: 1,064,500円/坪
2024年
¥305,000 /㎡
坪単価: 1,008,300円/坪
2023年
¥290,000 /㎡
坪単価: 958,700円/坪
2022年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
2021年
¥273,000 /㎡
坪単価: 902,500円/坪
2020年
¥272,000 /㎡
坪単価: 899,200円/坪
2019年
¥268,000 /㎡
坪単価: 886,000円/坪
2018年
¥264,000 /㎡
坪単価: 872,700円/坪
2017年
¥258,000 /㎡
坪単価: 852,900円/坪
2016年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
2013年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
2012年
¥238,000 /㎡
坪単価: 786,800円/坪
2011年
¥238,000 /㎡
坪単価: 786,800円/坪
2010年
¥239,000 /㎡
坪単価: 790,100円/坪
2009年
¥253,000 /㎡
坪単価: 836,400円/坪
2008年
¥255,000 /㎡
坪単価: 843,000円/坪
2007年
¥233,000 /㎡
坪単価: 770,200円/坪
2006年
¥219,000 /㎡
坪単価: 724,000円/坪
2005年
¥213,000 /㎡
坪単価: 704,100円/坪
2004年
¥214,000 /㎡
坪単価: 707,400円/坪
2003年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
2002年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
2000年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
1999年
¥272,000 /㎡
坪単価: 899,200円/坪
1998年
¥288,000 /㎡
坪単価: 952,100円/坪
1997年
¥294,000 /㎡
坪単価: 971,900円/坪
1996年
¥306,000 /㎡
坪単価: 1,011,600円/坪
1995年
¥336,000 /㎡
坪単価: 1,110,700円/坪
兵庫県西宮市大森町１０３番１周辺のエリア概要
最寄り駅は西宮北口駅（1,200m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設5件・公共施設1件があります。最寄りはグリーンコープ キープ&ショップ西宮北口（スーパーマーケット・約362m）です。バス停は最寄り約85mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
グリーンコープ キープ&ショップ西宮北口
スーパーマーケット • 362m
MAMA&KIDS 大森園
保育園 • 129m
西宮山水保育園
保育園 • 366m
なごみ保育園
保育園 • 398m
むしっこ保育園
保育園 • 400m
ほか1件
西宮瓦林郵便局
郵便局 • 364m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県西宮市瓦林町１３番２ | 220m | 335,000円/㎡ | 1,107,400円/坪 | 5.7% | 西宮北口駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市大屋町１８４番２ | 448m | 381,000円/㎡ | 1,259,500円/坪 | 6.4% | 西宮北口駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市上之町３４９番３ | 470m | 293,000円/㎡ | 968,600円/坪 | 4.6% | 西宮北口駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市高木西町４３３番 | 678m | 515,000円/㎡ | 1,702,500円/坪 | 6.2% | 西宮北口駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市二見町７番１ | 913m | 470,000円/㎡ | 1,553,700円/坪 | 6.8% | 甲子園口駅(400m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
兵庫県西宮市大森町１０３番１の地価公示価格 よくある質問
兵庫県西宮市大森町１０３番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。