兵庫県西宮市上之町３４９番３

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

280,000円/㎡

坪単価:

925,600円/坪

変動率:

+3.7%

標準地番号: 西宮-23

地価サマリー

地価公示価格

280000円/㎡

前年比:

+3.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県西宮市上之町３４９番３

アクセス

西宮北口駅から1,600m

前面道路

41m

面積

198㎡

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詳細情報

地価公示価格	280000円/㎡
標準地・基準地コード	西宮-23
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	西宮北口
駅からの距離	1,600m
前面道路幅員	41m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　4.1m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅が多い既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県西宮市上之町３４９番３の地価動向

兵庫県西宮市上之町３４９番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は280,000円/㎡（坪単価925,600円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の365,000円/㎡（坪単価1,206,600円）、最低価格は2005年（平成17年）の207,000円/㎡（坪単価684,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.54%となっています。

年別価格データ

2025年

3.7%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2024年

1.9%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2023年

1.9%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2022年

0.4%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2021年

-0.4%

¥259,000 /㎡

坪単価: 856,200円/坪

2020年

1.6%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2019年

1.2%

¥256,000 /㎡

坪単価: 846,300円/坪

2018年

1.6%

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

2017年

2.0%

¥249,000 /㎡

坪単価: 823,100円/坪

2016年

1.7%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

2015年

2.1%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2014年

1.3%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2013年

0.9%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

2012年

0.0%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2011年

-1.3%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2010年

-6.0%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2009年

-0.8%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2008年

10.6%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2007年

6.6%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2006年

2.4%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2005年

-0.5%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

2004年

-4.6%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2003年

-6.8%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2002年

-10.0%

¥234,000 /㎡

坪単価: 773,600円/坪

2000年

-11.3%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

1999年

-8.2%

¥293,000 /㎡

坪単価: 968,600円/坪

1998年

-1.8%

¥319,000 /㎡

坪単価: 1,054,500円/坪

1997年

-3.0%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

1996年

-8.2%

¥335,000 /㎡

坪単価: 1,107,400円/坪

1995年

¥365,000 /㎡

坪単価: 1,206,600円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県西宮市山口町中野１丁目４６９番３外	29,400円/㎡	97,200円/坪	0.0%	有馬温泉駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
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兵庫県西宮市山口町上山口１丁目１１５９番２	31,300円/㎡	103,500円/坪	2.0%	岡場駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細