兵庫県西宮市大屋町１８４番２の公示地価

兵庫県西宮市の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

381,000円/㎡

坪単価:

1,259,500円/坪

変動率:

+6.4%

標準地番号: 西宮-47

大屋町の地価は西宮市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価381,000円/㎡は、西宮市の平均（約325,074円/㎡）の約1.2倍です。西宮市内111地点中37位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

381000円/㎡

前年比:

+6.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県西宮市大屋町１８４番２

アクセス

西宮北口駅から750m

前面道路

6.0m

面積

191㎡

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詳細情報

地価公示価格	381000円/㎡
標準地・基準地コード	西宮-47
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	西宮北口
駅からの距離	750m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、マンションの混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県西宮市大屋町１８４番２の地価動向

兵庫県西宮市大屋町１８４番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は381,000円/㎡（坪単価1,259,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の397,000円/㎡（坪単価1,312,400円）、最低価格は2005年（平成17年）の220,000円/㎡（坪単価727,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.36%となっています。

年別価格データ

2026年

6.4%

¥381,000 /㎡

坪単価: 1,259,500円/坪

2025年

5.6%

¥358,000 /㎡

坪単価: 1,183,500円/坪

2024年

4.3%

¥339,000 /㎡

坪単価: 1,120,700円/坪

2023年

2.5%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

2022年

1.6%

¥317,000 /㎡

坪単価: 1,047,900円/坪

2021年

0.6%

¥312,000 /㎡

坪単価: 1,031,400円/坪

2020年

3.3%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2019年

3.4%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2018年

2.5%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2017年

3.3%

¥283,000 /㎡

坪単価: 935,500円/坪

2016年

3.8%

¥274,000 /㎡

坪単価: 905,800円/坪

2015年

3.1%

¥264,000 /㎡

坪単価: 872,700円/坪

2014年

2.0%

¥256,000 /㎡

坪単価: 846,300円/坪

2013年

0.8%

¥251,000 /㎡

坪単価: 829,800円/坪

2012年

0.0%

¥249,000 /㎡

坪単価: 823,100円/坪

2011年

-1.2%

¥249,000 /㎡

坪単価: 823,100円/坪

2010年

-5.3%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2009年

-0.7%

¥266,000 /㎡

坪単価: 879,300円/坪

2008年

11.7%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2007年

6.2%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2006年

2.7%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2005年

0.0%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2004年

-4.3%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2003年

-8.4%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2002年

-15.2%

¥251,000 /㎡

坪単価: 829,800円/坪

2000年

-7.2%

¥296,000 /㎡

坪単価: 978,500円/坪

1999年

-6.7%

¥319,000 /㎡

坪単価: 1,054,500円/坪

1998年

-2.3%

¥342,000 /㎡

坪単価: 1,130,600円/坪

1997年

-4.6%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

1996年

-7.6%

¥367,000 /㎡

坪単価: 1,213,200円/坪

1995年

¥397,000 /㎡

坪単価: 1,312,400円/坪

兵庫県西宮市大屋町１８４番２周辺のエリア概要

最寄り駅は西宮北口駅（750m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設6件・公共施設1件があります。最寄りはイズミヤ（スーパーマーケット・約389m）です。バス停は最寄り約194mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など6件（最寄り約194m）

生活施設

3件

イズミヤ

スーパーマーケット • 389m

グリーンコープキープ&ショップ西宮北口

スーパーマーケット • 397m

成城石井

スーパーマーケット • 444m

教育施設

6件

なごみ保育園

保育園 • 77m

西宮山水保育園

保育園 • 203m

ほっぷすてっぷじゃんぷ

保育園 • 398m

むしっこ保育園

保育園 • 431m

ほか2件

公共施設

1件

西宮瓦林郵便局

郵便局 • 358m

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県西宮市大森町１０３番１	448m	341,000円/㎡	1,127,300円/坪	5.9%	西宮北口駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市瓦林町１３番２	453m	335,000円/㎡	1,107,400円/坪	5.7%	西宮北口駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市高木西町４３３番	567m	515,000円/㎡	1,702,500円/坪	6.2%	西宮北口駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市高松町５４１番外	695m	1,400,000円/㎡	4,628,100円/坪	11.1%	西宮北口駅(160m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
兵庫県西宮市上之町３４９番３	875m	293,000円/㎡	968,600円/坪	4.6%	西宮北口駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細

兵庫県西宮市大屋町１８４番２の地価公示価格よくある質問

2026年度の兵庫県西宮市大屋町１８４番２の地価公示価格は381,000円/㎡（坪単価約1,259,500円/坪）です。前年比は+6.4%です。

最寄り駅は西宮北口駅で、750mです。

半径500m以内にバス停6件・保育園5件・スーパーマーケット3件・郵便局1件・幼稚園1件など計16件の生活利便施設があります。

兵庫県西宮市大屋町１８４番２の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で兵庫県を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る