兵庫県西宮市神呪町８番５９の基準地価
兵庫県西宮市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
346,000円/㎡
坪単価:
1,143,800円/坪
変動率:
+4.8%
神呪町の地価は西宮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価346,000円/㎡は、西宮市の平均（約5,383,061円/㎡）の約6%の水準で、市平均を下回ります。西宮市内33地点中10位の高さです。
地価サマリー
基準地価
346000円/㎡
前年比:
+4.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県西宮市神呪町８番５９
アクセス
阪急甲東園駅から550m
前面道路
53m
面積
102㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 346000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西宮-14 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 阪急甲東園 |
| 駅からの距離 | 550m |
| 前面道路幅員 | 53m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 5.3m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅を中心とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県西宮市神呪町８番５９の地価動向
兵庫県西宮市神呪町８番５９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は346,000円/㎡（坪単価1,143,800円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の346,000円/㎡（坪単価1,143,800円）、 最低価格は2023年（令和5年）の315,000円/㎡（坪単価1,041,300円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は+4.81%となっています。
年別価格データ
2025年
¥346,000 /㎡
坪単価: 1,143,800円/坪
2024年
¥330,000 /㎡
坪単価: 1,090,900円/坪
2023年
¥315,000 /㎡
坪単価: 1,041,300円/坪
兵庫県西宮市神呪町８番５９周辺のエリア概要
最寄り駅は阪急甲東園駅（550m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県西宮市門戸荘４４番２ | 567m | 445,000円/㎡ | 1,471,100円/坪 | 5.5% | 阪急門戸厄神駅(1m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市門戸岡田町３７番３ | 578m | 307,000円/㎡ | 1,014,900円/坪 | 4.4% | 阪急門戸厄神駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市上大市４丁目２３２番６ | 691m | 292,000円/㎡ | 965,300円/坪 | 4.3% | 阪急甲東園駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市薬師町２５０番１外 | 1.1km | 410,000円/㎡ | 1,355,400円/坪 | 7.9% | 阪急門戸厄神駅(850m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市甲風園２丁目１７２番 | 1.3km | 560,000円/㎡ | 1,851,200円/坪 | 5.1% | 阪急西宮北口駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県西宮市神呪町８番５９の基準地価 よくある質問
兵庫県西宮市神呪町８番５９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。