神呪町（西宮市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の兵庫県西宮市神呪町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
346,000円/㎡
坪単価 約1,143,800円/坪
前年比（町内平均）
+4.8%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
神呪町の地価は西宮市で高い？町名別の平均・順位で比較
西宮市内の町名別順位
35位/ 99町
神呪町の平均
346,000円/㎡
坪単価 約1,143,800円/坪
西宮市の調査地点平均
1,492,301円/㎡
神呪町はその約0.2倍
神呪町の地価は、西宮市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では西宮市内99町中35位です。西宮市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
神呪町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 3,200万円 | 376,471円/㎡ | 1,244,500円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 130㎡ | 5,400万円 | 420,000円/㎡ | 1,388,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 130㎡ | 5,100万円 | 380,000円/㎡ | 1,256,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 155㎡ | 6,300万円 | 410,000円/㎡ | 1,355,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 290㎡ | 8,300万円 | 290,000円/㎡ | 958,700円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 50㎡ | 1,100万円 | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | 1977年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 6,000万円 | 631,579円/㎡ | 2,087,900円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 130㎡ | 4,000万円 | 310,000円/㎡ | 1,024,800円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 115㎡ | 2,700万円 | 230,000円/㎡ | 760,300円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 90㎡ | 3,900万円 | 430,000円/㎡ | 1,421,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
神呪町の調査地点マップ
神呪町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県西宮市神呪町８番５９基準地 | 346,000円/㎡ | 1,143,800円/坪 | +4.8% | 住宅地 | 阪急甲東園（550m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
神呪町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。神呪町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。