兵庫県西宮市獅子ケ口町９７番８の基準地価

兵庫県西宮市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

204,000円/㎡

坪単価:

674,400円/坪

変動率:

+1.0%

標準地番号: 西宮-8

獅子ケ口町の地価は西宮市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価204,000円/㎡は、西宮市の平均（約364,284円/㎡）の約56%の水準で、市平均を下回ります。西宮市内44地点中36位の高さです。

地価サマリー

基準地価

204000円/㎡

前年比:

+1.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県西宮市獅子ケ口町９７番８

アクセス

阪急甲陽園駅から700m

前面道路

4.0m

面積

195㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	204000円/㎡
標準地・基準地コード	西宮-8
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪急甲陽園
駅からの距離	700m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県西宮市獅子ケ口町９７番８の地価動向

兵庫県西宮市獅子ケ口町９７番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は204,000円/㎡（坪単価674,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の317,000円/㎡（坪単価1,047,900円）、最低価格は2005年（平成17年）の175,000円/㎡（坪単価578,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.50%となっています。

年別価格データ

2026年

1.0%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2025年

1.0%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2024年

1.0%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2023年

0.5%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2022年

0.0%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2021年

-0.5%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2020年

0.0%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2019年

0.5%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2018年

1.0%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2017年

1.0%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2016年

1.0%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2015年

1.1%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2014年

1.6%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2013年

1.1%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2012年

0.0%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2011年

-1.1%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2010年

-4.1%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2009年

-5.8%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2008年

5.1%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2007年

7.7%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2006年

4.0%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2005年

0.0%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2004年

-2.8%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2003年

-7.2%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2002年

-19.2%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2000年

-7.7%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

1999年

-14.5%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

1998年

-4.1%

¥304,000 /㎡

坪単価: 1,005,000円/坪

1997年

¥317,000 /㎡

坪単価: 1,047,900円/坪

兵庫県西宮市獅子ケ口町９７番８周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急甲陽園駅（700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県西宮市甲陽園西山町４８番８	727m	161,000円/㎡	532,200円/坪	0.6%	阪急甲陽園駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市南越木岩町８５番外	856m	575,000円/㎡	1,900,800円/坪	5.5%	阪急苦楽園口駅(120m)	商業地	事務所	詳細
兵庫県西宮市苦楽園一番町３２番１３	1.0km	187,000円/㎡	618,200円/坪	0.5%	阪急苦楽園口駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市桜谷町２０番３８	1.5km	338,000円/㎡	1,117,400円/坪	0.3%	阪急夙川駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市上ケ原八番町４２番	1.5km	213,000円/㎡	704,100円/坪	0.9%	阪急甲陽園駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細