兵庫県西宮市苦楽園一番町32番13の基準地価
兵庫県西宮市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
186,000円/㎡
坪単価:
614,900円/坪
変動率:
+0.5%
苦楽園一番町の地価は西宮市で高い?市内平均・順位で比較
この地点の地価186,000円/㎡は、西宮市の平均(約5,383,061円/㎡)の約3%の水準で、市平均を下回ります。西宮市内33地点中27位の高さです。
地価サマリー
基準地価
186000円/㎡
前年比:
+0.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県西宮市苦楽園一番町32番13
アクセス
阪急苦楽園口駅から1,500m
前面道路
60m
面積
271㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 186000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西宮-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS(軽量鉄骨造) |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 阪急苦楽園口 |
| 駅からの距離 | 1,500m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南西 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模以上の戸建住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典:国土交通省 地価公示(令和8年)
更新日:2026-03-17
兵庫県西宮市苦楽園一番町32番13の地価動向
兵庫県西宮市苦楽園一番町32番13の地価公示価格は、 2025年(令和7年)の平均価格は186,000円/㎡(坪単価614,900円)で、 2017年(平成29年)から2025年(令和7年)までの全9年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間(2017年〜2025年)の最高価格は2019年(令和1年)の190,000円/㎡(坪単価628,100円)、 最低価格は2024年(令和6年)の185,000円/㎡(坪単価611,600円)でした。 直近9年間(2017年〜2025年)の年平均成長率は-0.27%となっています。
年別価格データ
2025年
¥186,000 /㎡
坪単価: 614,900円/坪
2024年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
2023年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
2022年
¥186,000 /㎡
坪単価: 614,900円/坪
2021年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
2020年
¥189,000 /㎡
坪単価: 624,800円/坪
2019年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2018年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2017年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
兵庫県西宮市苦楽園一番町32番13周辺のエリア概要
最寄り駅は阪急苦楽園口駅(1,500m)です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県西宮市柏堂西町1番128 | 1.0km | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 0.8% | 阪急甲陽園駅(2,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市獅子ケ口町97番8 | 1.0km | 202,000円/㎡ | 667,800円/坪 | 1.0% | 阪急甲陽園駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市甲陽園西山町48番8 | 1.3km | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 0.0% | 阪急甲陽園駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市羽衣町167番 | 1.9km | 702,000円/㎡ | 2,320,700円/坪 | 8.0% | 阪急夙川駅(70m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市桜谷町20番38 | 2.1km | 337,000円/㎡ | 1,114,000円/坪 | 0.3% | 阪急夙川駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県西宮市苦楽園一番町32番13の基準地価 よくある質問
兵庫県西宮市苦楽園一番町32番13の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価(都道府県)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。