兵庫県西宮市鳴尾町４丁目１５９番４

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

276,000円/㎡

坪単価:

912,400円/坪

変動率:

+1.1%

標準地番号: 西宮-43

地価サマリー

地価公示価格

276000円/㎡

前年比:

+1.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県西宮市鳴尾町４丁目１５９番４

アクセス

鳴尾・武庫川女子大前駅から700m

前面道路

80m

面積

132㎡

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詳細情報

地価公示価格	276000円/㎡
標準地・基準地コード	西宮-43
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	鳴尾・武庫川女子大前
駅からの距離	700m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほか、駐車場も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県西宮市鳴尾町４丁目１５９番４の地価動向

兵庫県西宮市鳴尾町４丁目１５９番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は276,000円/㎡（坪単価912,400円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の365,000円/㎡（坪単価1,206,600円）、最低価格は2005年（平成17年）の216,000円/㎡（坪単価714,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.02%となっています。

年別価格データ

2025年

1.1%

¥276,000 /㎡

坪単価: 912,400円/坪

2024年

0.7%

¥273,000 /㎡

坪単価: 902,500円/坪

2023年

0.7%

¥271,000 /㎡

坪単価: 895,900円/坪

2022年

0.4%

¥269,000 /㎡

坪単価: 889,300円/坪

2021年

0.4%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2020年

1.5%

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

2019年

1.2%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

2018年

1.2%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2017年

2.0%

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

2016年

1.6%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2015年

1.2%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2014年

1.2%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2013年

0.8%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2012年

0.0%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2011年

-1.6%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2010年

-5.4%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

2009年

-1.5%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2008年

10.1%

¥262,000 /㎡

坪単価: 866,100円/坪

2007年

7.2%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

2006年

2.8%

¥222,000 /㎡

坪単価: 733,900円/坪

2005年

0.0%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2004年

-5.3%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2003年

-6.9%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2002年

-10.9%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2000年

-6.8%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

1999年

-5.4%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

1998年

-3.1%

¥312,000 /㎡

坪単価: 1,031,400円/坪

1997年

-4.2%

¥322,000 /㎡

坪単価: 1,064,500円/坪

1996年

-7.9%

¥336,000 /㎡

坪単価: 1,110,700円/坪

1995年

¥365,000 /㎡

坪単価: 1,206,600円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

西宮東高校前

バス停 • 104m

西宮東高校前

バス停 • 115m

ららぽーと甲子園南

バス停 • 144m

ららぽーと甲子園南

バス停 • 171m

鳴尾消防署前

バス停 • 288m

教育施設

西光幼稚園

幼稚園 • 354m

松風幼稚園

幼稚園 • 406m

生活施設

カルディコーヒーファーム

スーパーマーケット • 231m

久世福商店

スーパーマーケット • 265m

牧野商店

スーパーマーケット • 464m

十半米穀店

スーパーマーケット • 494m

公共施設

西宮鳴尾郵便局

郵便局 • 192m

西宮市役所鳴尾支所

市役所・区役所 • 384m

甲子園警察署本郷交番

警察署・交番 • 487m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県西宮市山口町中野１丁目４６９番３外	29,400円/㎡	97,200円/坪	0.0%	有馬温泉駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市山口町名来２丁目５１番	37,000円/㎡	122,300円/坪	1.4%	二郎駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市すみれ台１丁目１９番４	43,000円/㎡	142,100円/坪	4.9%	岡場駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市北六甲台３丁目１０６４番７３	49,500円/㎡	163,600円/坪	4.2%	田尾寺駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市山口町上山口１丁目１１５９番２	31,300円/㎡	103,500円/坪	2.0%	岡場駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細