兵庫県西宮市南甲子園２丁目３２番３

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

272,000円/㎡

坪単価:

899,200円/坪

変動率:

+2.3%

標準地番号: 西宮-64

地価サマリー

地価公示価格

272000円/㎡

前年比:

+2.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県西宮市南甲子園２丁目３２番３

アクセス

甲子園駅から1,200m

前面道路

58m

面積

171㎡

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詳細情報

地価公示価格	272000円/㎡
標準地・基準地コード	西宮-64
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	甲子園
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	58m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　5.8m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅が多い既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県西宮市南甲子園２丁目３２番３の地価動向

兵庫県西宮市南甲子園２丁目３２番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は272,000円/㎡（坪単価899,200円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の385,000円/㎡（坪単価1,272,700円）、最低価格は2005年（平成17年）の212,000円/㎡（坪単価700,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.99%となっています。

年別価格データ

2025年

2.3%

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

2024年

2.3%

¥266,000 /㎡

坪単価: 879,300円/坪

2023年

1.6%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2022年

0.4%

¥256,000 /㎡

坪単価: 846,300円/坪

2021年

0.0%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2020年

0.8%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2019年

0.4%

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

2018年

0.4%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2017年

0.8%

¥251,000 /㎡

坪単価: 829,800円/坪

2016年

1.6%

¥249,000 /㎡

坪単価: 823,100円/坪

2015年

1.2%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2014年

1.3%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2013年

0.4%

¥239,000 /㎡

坪単価: 790,100円/坪

2012年

0.0%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

2011年

-1.7%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

2010年

-5.8%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2009年

-1.2%

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

2008年

10.2%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2007年

8.3%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2006年

2.8%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2005年

0.0%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2004年

-5.4%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2003年

-5.5%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

2002年

-15.4%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2000年

-7.3%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

1999年

-7.1%

¥302,000 /㎡

坪単価: 998,300円/坪

1998年

-3.3%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

1997年

-4.0%

¥336,000 /㎡

坪単価: 1,110,700円/坪

1996年

-9.1%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

1995年

¥385,000 /㎡

坪単価: 1,272,700円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県西宮市山口町中野１丁目４６９番３外	29,400円/㎡	97,200円/坪	0.0%	有馬温泉駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
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