兵庫県西宮市南甲子園２丁目３２番３の公示地価
兵庫県西宮市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
279,000円/㎡
坪単価:
922,300円/坪
変動率:
+2.6%
南甲子園の地価は西宮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価279,000円/㎡は、西宮市の平均（約325,074円/㎡）の約86%の水準で、市平均を下回ります。西宮市内111地点中74位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
279000円/㎡
前年比:
+2.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県西宮市南甲子園２丁目３２番３
アクセス
甲子園駅から1,200m
前面道路
5.8m
面積
171㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 279000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西宮-64 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 甲子園 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 5.8m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 5.8m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県西宮市南甲子園２丁目３２番３の地価動向
兵庫県西宮市南甲子園２丁目３２番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は279,000円/㎡（坪単価922,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の385,000円/㎡（坪単価1,272,700円）、 最低価格は2005年（平成17年）の212,000円/㎡（坪単価700,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.18%となっています。
年別価格データ
2026年
¥279,000 /㎡
坪単価: 922,300円/坪
2025年
¥272,000 /㎡
坪単価: 899,200円/坪
2024年
¥266,000 /㎡
坪単価: 879,300円/坪
2023年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2022年
¥256,000 /㎡
坪単価: 846,300円/坪
2021年
¥255,000 /㎡
坪単価: 843,000円/坪
2020年
¥255,000 /㎡
坪単価: 843,000円/坪
2019年
¥253,000 /㎡
坪単価: 836,400円/坪
2018年
¥252,000 /㎡
坪単価: 833,100円/坪
2017年
¥251,000 /㎡
坪単価: 829,800円/坪
2016年
¥249,000 /㎡
坪単価: 823,100円/坪
2015年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
2014年
¥242,000 /㎡
坪単価: 800,000円/坪
2013年
¥239,000 /㎡
坪単価: 790,100円/坪
2012年
¥238,000 /㎡
坪単価: 786,800円/坪
2011年
¥238,000 /㎡
坪単価: 786,800円/坪
2010年
¥242,000 /㎡
坪単価: 800,000円/坪
2009年
¥257,000 /㎡
坪単価: 849,600円/坪
2008年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2007年
¥236,000 /㎡
坪単価: 780,200円/坪
2006年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
2005年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2004年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2003年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
2002年
¥237,000 /㎡
坪単価: 783,500円/坪
2000年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
1999年
¥302,000 /㎡
坪単価: 998,300円/坪
1998年
¥325,000 /㎡
坪単価: 1,074,400円/坪
1997年
¥336,000 /㎡
坪単価: 1,110,700円/坪
1996年
¥350,000 /㎡
坪単価: 1,157,000円/坪
1995年
¥385,000 /㎡
坪単価: 1,272,700円/坪
兵庫県西宮市南甲子園２丁目３２番３周辺のエリア概要
最寄り駅は甲子園駅（1,200m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設3件・公共施設1件があります。最寄りは生協コープこうべ コープミニ 南甲子園（スーパーマーケット・約306m）です。バス停は最寄り約132mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
生協コープこうべ コープミニ 南甲子園
スーパーマーケット • 306m
保育ルーム バンビ
保育園 • 212m
浜甲子園健康幼稚園
幼稚園 • 489m
保育ルーム おひさま
保育園 • 490m
西宮南甲子園郵便局
郵便局 • 173m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県西宮市浜甲子園２丁目６３番２外 | 431m | 231,000円/㎡ | 763,600円/坪 | 1.8% | 甲子園駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市今津久寿川町６４番３ | 572m | 266,000円/㎡ | 879,300円/坪 | 5.1% | 久寿川駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市甲子園浦風町６８番 | 919m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市今津出在家町９番１ | 976m | 256,000円/㎡ | 846,300円/坪 | 4.5% | 阪神今津駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市鳴尾町４丁目１５９番４外 | 1.2km | 282,000円/㎡ | 932,200円/坪 | 2.2% | 鳴尾・武庫川女子大前駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県西宮市南甲子園２丁目３２番３の地価公示価格 よくある質問
兵庫県西宮市南甲子園２丁目３２番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。