兵庫県西宮市浜甲子園２丁目６３番２外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

227,000円/㎡

坪単価:

750,400円/坪

変動率:

+1.8%

標準地番号: 西宮-39

地価サマリー

地価公示価格

227000円/㎡

前年比:

+1.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県西宮市浜甲子園２丁目６３番２外

アクセス

甲子園駅から1,700m

前面道路

45m

面積

164㎡

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詳細情報

地価公示価格	227000円/㎡
標準地・基準地コード	西宮-39
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	甲子園
駅からの距離	1,700m
前面道路幅員	45m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　4.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中に駐車場等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県西宮市浜甲子園２丁目６３番２外の地価動向

兵庫県西宮市浜甲子園２丁目６３番２外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は227,000円/㎡（坪単価750,400円）で、 1999年（平成11年）から2025年（令和7年）までの全26年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1999年〜2025年）の最高価格は1999年（平成11年）の277,000円/㎡（坪単価915,700円）、最低価格は2005年（平成17年）の198,000円/㎡（坪単価654,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.92%となっています。

年別価格データ

2025年

1.8%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2024年

1.4%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2023年

0.9%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2022年

0.0%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2021年

0.0%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2020年

1.4%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2019年

0.9%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2018年

0.9%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2017年

1.0%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

2016年

1.0%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

2015年

1.0%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

2014年

1.0%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2013年

0.0%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2012年

0.0%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2011年

-1.9%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2010年

-5.9%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

2009年

-0.9%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2008年

5.7%

¥222,000 /㎡

坪単価: 733,900円/坪

2007年

5.5%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2006年

0.5%

¥199,000 /㎡

坪単価: 657,900円/坪

2005年

-1.5%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2004年

-5.2%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2003年

-7.0%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2002年

-10.2%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2000年

-8.3%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

1999年

¥277,000 /㎡

坪単価: 915,700円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

浜甲子園二丁目

バス停 • 66m

浜甲子園二丁目

バス停 • 71m

浜甲子園三丁目

バス停 • 234m

浜甲子園三丁目

バス停 • 266m

浜甲子園

バス停 • 394m

教育施設

浜甲子園健康幼稚園

幼稚園 • 113m

保育ルームバンビ

保育園 • 226m

保育ルームおひさま

保育園 • 321m

生活施設

生協コープこうべコープミニ南甲子園

スーパーマーケット • 138m

公共施設

西宮南甲子園郵便局

郵便局 • 420m

西宮浜甲子園郵便局

郵便局 • 477m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県西宮市山口町中野１丁目４６９番３外	29,400円/㎡	97,200円/坪	0.0%	有馬温泉駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市山口町名来２丁目５１番	37,000円/㎡	122,300円/坪	1.4%	二郎駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市すみれ台１丁目１９番４	43,000円/㎡	142,100円/坪	4.9%	岡場駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市北六甲台３丁目１０６４番７３	49,500円/㎡	163,600円/坪	4.2%	田尾寺駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市山口町上山口１丁目１１５９番２	31,300円/㎡	103,500円/坪	2.0%	岡場駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細