門戸岡田町（西宮市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の兵庫県西宮市門戸岡田町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
307,000円/㎡
坪単価 約1,014,900円/坪
前年比（町内平均）
+4.4%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
門戸岡田町の地価は西宮市で高い？町名別の平均・順位で比較
西宮市内の町名別順位
51位/ 99町
門戸岡田町の平均
307,000円/㎡
坪単価 約1,014,900円/坪
西宮市の調査地点平均
1,492,301円/㎡
門戸岡田町はその約0.2倍
門戸岡田町の地価は、西宮市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では西宮市内99町中51位です。西宮市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
門戸岡田町の実勢価格（実際の取引価格）
門戸岡田町の中古マンションの実勢は約49.33万円/㎡（2024年・5件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約493,333円/㎡（2024年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
門戸岡田町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,900万円 | 557,143円/㎡ | 1,841,800円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 6,400万円 | 412,903円/㎡ | 1,365,000円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 5,400万円 | 337,500円/㎡ | 1,115,700円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 155㎡ | 6,000万円 | 390,000円/㎡ | 1,289,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 7,800万円 | 433,333円/㎡ | 1,432,500円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 115㎡ | 4,600万円 | 410,000円/㎡ | 1,355,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 3,900万円 | 390,000円/㎡ | 1,289,300円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,300万円 | 440,000円/㎡ | 1,454,500円/坪 | 2000年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 5,500万円 | 550,000円/㎡ | 1,818,200円/坪 | 2008年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 4,000万円 | 571,429円/㎡ | 1,889,000円/坪 | 1997年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2023年 6件
2022年 5件
2021年 10件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
門戸岡田町の調査地点マップ
門戸岡田町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県西宮市門戸岡田町３７番３基準地 | 307,000円/㎡ | 1,014,900円/坪 | +4.4% | 住宅地 | 阪急門戸厄神（550m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
門戸岡田町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。門戸岡田町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。