生瀬東町（西宮市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の兵庫県西宮市生瀬東町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
166,000円/㎡
坪単価 約548,800円/坪
前年比（町内平均）
+3.8%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
生瀬東町の地価は西宮市で高い？町名別の平均・順位で比較
西宮市内の町名別順位
87位/ 99町
生瀬東町の平均
166,000円/㎡
坪単価 約548,800円/坪
西宮市の調査地点平均
1,492,301円/㎡
生瀬東町はその約0.1倍
生瀬東町の地価は、西宮市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では西宮市内99町中87位です。西宮市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
生瀬東町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 350万円 | 53,846円/㎡ | 178,000円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,600万円 | 514,286円/㎡ | 1,700,100円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 4,000万円 | 320,000円/㎡ | 1,057,900円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 350万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 85㎡ | 2,400万円 | 280,000円/㎡ | 925,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,600万円 | 480,000円/㎡ | 1,586,800円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 1,100万円 | 157,143円/㎡ | 519,500円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 3,400万円 | 377,778円/㎡ | 1,248,900円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 2,500万円 | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 90㎡ | 3,100万円 | 344,444円/㎡ | 1,138,700円/坪 | 2004年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2023年 6件
2022年 8件
2020年 5件
2018年 6件
2015年 5件
2012年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
生瀬東町の調査地点マップ
生瀬東町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県西宮市生瀬東町２８番１１外基準地 | 166,000円/㎡ | 548,800円/坪 | +3.8% | 住宅地 | 阪急宝塚（800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
生瀬東町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。生瀬東町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。