城山(西宮市)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の兵庫県西宮市城山地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
345,000円/㎡
坪単価 約1,140,500円/坪
調査地点
1地点
標準地1・基準地0

城山の地価は西宮市で高い?町名別の平均・順位で比較

西宮市内の町名別順位
36/ 99
城山の平均
345,000円/㎡
坪単価 約1,140,500円/坪
西宮市の調査地点平均
1,492,301円/㎡
城山はその約0.2

城山の地価は、西宮市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では西宮市99町中36位です。西宮市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

城山の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

城山の中古マンションの実勢は約45.48万円/㎡(2024年・6件)です。

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2026345,000円/㎡

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約454,762円/㎡2024・6件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

城山の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等145㎡3,800万円262,069円/㎡866,300円/坪1976年
2025Q3宅地(土地と建物)160㎡6,600万円412,500円/㎡1,363,600円/坪2020年
2025Q2中古マンション等165㎡4,200万円254,545円/㎡841,500円/坪1976年
2025Q1宅地(土地と建物)110㎡6,000万円545,455円/㎡1,803,200円/坪2025年
2024Q4宅地(土地)30㎡1,100万円360,000円/㎡1,190,100円/坪
2024Q3中古マンション等165㎡3,300万円200,000円/㎡661,200円/坪1976年
2024Q3中古マンション等165㎡4,400万円266,667円/㎡881,500円/坪1976年
2024Q3中古マンション等75㎡3,900万円520,000円/㎡1,719,000円/坪2002年
2024Q3中古マンション等75㎡3,500万円466,667円/㎡1,542,700円/坪2002年
2024Q2中古マンション等85㎡4,900万円576,471円/㎡1,905,700円/坪2005年

取引件数の推移(流動性の目安)

20246
20227
20217
20145

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

城山の調査地点マップ

城山の周辺環境・生活施設

城山の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停4件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は苦楽園口駅(1,000m)です。

バス停4件幼稚園1件
  • 北城山町バス停・約149m
  • 城山町バス停・約280m
  • 満池谷バス停・約325m
  • 大社保育所幼稚園・約383m
  • 名次神社前バス停・約477m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

城山の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
兵庫県西宮市城山2番9345,000円/㎡1,140,500円/坪住宅地苦楽園口(1,000m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

城山の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。城山の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。