兵庫県西宮市苦楽園三番町１６番７外の公示地価
兵庫県西宮市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
146,000円/㎡
坪単価:
482,600円/坪
変動率:
0.3%
苦楽園三番町の地価は西宮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価146,000円/㎡は、西宮市の平均（約325,074円/㎡）の約45%の水準で、市平均を下回ります。西宮市内111地点中94位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
146000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県西宮市苦楽園三番町１６番７外
アクセス
苦楽園口駅から2,400m
前面道路
4.0m
面積
219㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 146000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西宮-59 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 苦楽園口 |
| 駅からの距離 | 2,400m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 南西 4.0m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県西宮市苦楽園三番町１６番７外の地価動向
兵庫県西宮市苦楽園三番町１６番７外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は146,000円/㎡（坪単価482,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の320,000円/㎡（坪単価1,057,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の146,000円/㎡（坪単価482,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.66%となっています。
年別価格データ
2026年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2025年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2024年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2023年
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
2022年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2021年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2020年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2019年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2018年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2017年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2016年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2015年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2014年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2013年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2012年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2011年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2010年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2009年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2008年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2007年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
2006年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2005年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2004年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2003年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2002年
¥173,000 /㎡
坪単価: 571,900円/坪
2000年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
1999年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
1998年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
1997年
¥282,000 /㎡
坪単価: 932,200円/坪
1996年
¥295,000 /㎡
坪単価: 975,200円/坪
1995年
¥320,000 /㎡
坪単価: 1,057,900円/坪
兵庫県西宮市苦楽園三番町１６番７外周辺のエリア概要
最寄り駅は苦楽園口駅（2,400m）です。バス停は最寄り約390mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県西宮市苦楽園六番町６３番 | 876m | 188,000円/㎡ | 621,500円/坪 | 0.5% | 芦屋駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市美作町２５番 | 1.1km | 233,000円/㎡ | 770,200円/坪 | 0.9% | 苦楽園口駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市鷲林寺南町１番４１４ | 1.2km | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | 0.0% | 甲陽園駅(3,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市樋之池町５０番 | 1.2km | 344,000円/㎡ | 1,137,200円/坪 | 2.7% | 苦楽園口駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市老松町１３５番外 | 1.4km | 287,000円/㎡ | 948,800円/坪 | 0.3% | 夙川駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県西宮市苦楽園三番町１６番７外の地価公示価格 よくある質問
兵庫県西宮市苦楽園三番町１６番７外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。