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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の兵庫県宍粟市 公示地価平均は 33,000円/㎡（坪 109,100円、前年比 -0.5%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
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宍粟市の年間地価公示価格推移
宍粟市の地価公示価格の平均価格推移（2006年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宍粟市の地価動向
兵庫県宍粟市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は33,000円/㎡（坪単価109,100円）で、 前年比-0.5%となっています。 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2006年（平成18年）の49,167円/㎡（坪単価162,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の33,000円/㎡（坪単価109,100円）でした。 20年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.49%となっています。 緩やかな下落トレンドが20年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.49%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥33,000 /㎡
坪単価 109,100円/坪
地点数: 3箇所
2025年（令和7年）
¥33,067 /㎡
坪単価 109,300円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥33,100 /㎡
坪単価 109,400円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥33,167 /㎡
坪単価 109,600円/坪
地点数: 3箇所
宍粟市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | -0.5% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 21,387円/㎡ | 70,700円/坪 | -1.3% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 33,067円/㎡ | 109,300円/坪 | -0.2% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 21,530円/㎡ | 71,200円/坪 | -1.3% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 33,100円/㎡ | 109,400円/坪 | -0.5% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 21,672円/㎡ | 71,600円/坪 | -2.1% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 33,167円/㎡ | 109,600円/坪 | -1.9% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 21,857円/㎡ | 72,300円/坪 | -3.3% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
宍粟市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 兵庫県宍粟市山崎町鹿沢字松原町１９８番５ | 59,600円/㎡ | -0.3% | 住宅地 |
| 兵庫県宍粟市山崎町山田字白光田２０４番１１外 | 59,000円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 兵庫県宍粟市山崎町庄能字中井１９１番８ | 49,600円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 兵庫県宍粟市山崎町金谷字荒木筋１２９番７ | 27,500円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 兵庫県宍粟市一宮町安積字下モ曲里１２９５番４ | 14,800円/㎡ | -2.0% | 住宅地 |
| 兵庫県宍粟市山崎町岸田字当田３４１番５ | 12,900円/㎡ | -2.3% | 住宅地 |
| 兵庫県宍粟市千種町千草字東側１５５番１ | 12,300円/㎡ | -2.4% | 住宅地 |
| 兵庫県宍粟市山崎町川戸字南場７００番１ | 12,100円/㎡ | -0.8% | 住宅地 |
| 兵庫県宍粟市波賀町安賀字井口４９９番 | 9,500円/㎡ | -2.6% | 住宅地 |
| 兵庫県宍粟市一宮町三方町字下垣内３００番 | 8,900円/㎡ | -2.2% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
宍粟市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
宍粟市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2025年・18件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約87.8%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 33,000円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 33,067円/㎡ | 4,020円/㎡ | -87.8% |
| 2024年 | 33,100円/㎡ | 13,800円/㎡ | -58.3% |
| 2023年 | 33,167円/㎡ | 7,870円/㎡ | -76.3% |
| 2022年 | 33,400円/㎡ | 14,100円/㎡ | -57.8% |
| 2021年 | 34,233円/㎡ | 12,000円/㎡ | -64.9% |
| 2020年 | 35,133円/㎡ | 5,000円/㎡ | -85.8% |
| 2019年 | 36,000円/㎡ | 4,410円/㎡ | -87.7% |
| 2018年 | 36,867円/㎡ | 3,880円/㎡ | -89.5% |
| 2017年 | 37,767円/㎡ | 9,430円/㎡ | -75% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計63件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
宍粟市の地価公示価格マップ
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宍粟市の公示地価に関するよくある質問
宍粟市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県宍粟市山崎町山崎字山田町２００番４ | 44,100 | 145,800円/坪 | 22,050 | -0.2% | 播磨新宮駅（約11.0km） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 兵庫県宍粟市山崎町千本屋字宮ノ段４３番１１ | 41,100 | 135,900円/坪 | 20,550 | 0.2% | 播磨新宮駅（約10.0km） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県宍粟市山崎町青木字北側３４番５外 | 13,800 | 45,600円/坪 | 6,900 | -1.4% | 播磨新宮駅（約16.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
宍粟市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
宍粟市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
宍粟市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。