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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の兵庫県佐用町 公示地価平均は 4,050円/㎡（坪 13,400円、前年比 -1.2%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
佐用町の地価公示価格の注目地点
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佐用町の年間地価公示価格推移
佐用町の地価公示価格の平均価格推移（2006年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
佐用町の地価動向
兵庫県佐用町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は4,050円/㎡（坪単価13,400円）で、 前年比-1.2%となっています。 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2009年（平成21年）の5,800円/㎡（坪単価19,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の4,050円/㎡（坪単価13,400円）でした。 16年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.31%となっています。 下落トレンドが16年続いており、直近10年間の年平均成長率も-2.31%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥4,050 /㎡
坪単価 13,400円/坪
地点数: 1箇所
2025年（令和7年）
¥4,100 /㎡
坪単価 13,600円/坪
地点数: 1箇所
2024年（令和6年）
¥4,150 /㎡
坪単価 13,700円/坪
地点数: 1箇所
2023年（令和5年）
¥4,200 /㎡
坪単価 13,900円/坪
地点数: 1箇所
佐用町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 4,050円/㎡ | 13,400円/坪 | -1.2% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 15,220円/㎡ | 50,300円/坪 | -1.3% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 4,100円/㎡ | 13,600円/坪 | -1.2% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 15,385円/㎡ | 50,900円/坪 | -1.2% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 4,150円/㎡ | 13,700円/坪 | -1.2% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 15,545円/㎡ | 51,400円/坪 | -2.3% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 4,200円/㎡ | 13,900円/坪 | -3.4% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 15,036円/㎡ | 49,700円/坪 | -3.4% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
佐用町の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 兵庫県佐用郡佐用町佐用字川向２１６番１ | 30,900円/㎡ | -0.6% | 商業地 |
| 兵庫県佐用郡佐用町佐用字間島田２８５２番１１ | 22,800円/㎡ | -0.4% | 住宅地 |
| 兵庫県佐用郡佐用町長尾字四反田７６８番７外 | 20,200円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 兵庫県佐用郡佐用町上月字芦谷口５９６番４外 | 16,600円/㎡ | -1.8% | 住宅地 |
| 兵庫県佐用郡佐用町平福字中町東側４８７番１外 | 13,800円/㎡ | -0.7% | 住宅地 |
| 兵庫県佐用郡佐用町久崎字中河原１７８番１ | 12,900円/㎡ | -2.3% | 住宅地 |
| 兵庫県佐用郡佐用町三日月字三本松７０４番６ | 12,400円/㎡ | -1.6% | 住宅地 |
| 兵庫県佐用郡佐用町下徳久字上宿９５３番 | 9,300円/㎡ | -2.6% | 住宅地 |
| 兵庫県佐用郡佐用町中島字河原田１１２２番４ | 6,700円/㎡ | -2.2% | 住宅地 |
| 兵庫県佐用郡佐用町上三河字溝ノ上１３２番６ | 6,600円/㎡ | -0.8% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
佐用町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
佐用町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2025年・5件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約290.2%高い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 4,050円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 4,100円/㎡ | 16,000円/㎡ | +290.2% |
| 2024年 | 4,150円/㎡ | 4,270円/㎡ | +2.9% |
| 2023年 | 4,200円/㎡ | 11,900円/㎡ | +183.3% |
| 2022年 | 4,350円/㎡ | 2,190円/㎡ | -49.7% |
| 2021年 | 4,550円/㎡ | 2,900円/㎡ | -36.3% |
| 2020年 | 4,700円/㎡ | 6,940円/㎡ | +47.7% |
| 2019年 | 4,800円/㎡ | 7,220円/㎡ | +50.4% |
| 2018年 | 4,900円/㎡ | 5,910円/㎡ | +20.6% |
| 2017年 | 5,000円/㎡ | 5,460円/㎡ | +9.2% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
佐用町の地価公示価格マップ
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佐用町の公示地価に関するよくある質問
佐用町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県佐用郡佐用町三原字前田１４９番３外 | 4,050 | 13,400円/坪 | 2,025 | -1.2% | 三日月駅（約5.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
佐用町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
佐用町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
佐用町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。