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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の兵庫県上郡町 公示地価平均は 17,530円/㎡（坪 58,000円、前年比 -1.7%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
上郡町の地価公示価格の注目地点
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上郡町の年間地価公示価格推移
上郡町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
上郡町の地価動向
兵庫県上郡町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は17,530円/㎡（坪単価58,000円）で、 前年比-1.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の56,020円/㎡（坪単価185,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の17,530円/㎡（坪単価58,000円）でした。 27年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-4.59%となっています。 下落トレンドが27年続いており、直近10年間の年平均成長率も-4.59%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥17,530 /㎡
坪単価 58,000円/坪
地点数: 6箇所
2025年（令和7年）
¥17,863 /㎡
坪単価 59,100円/坪
地点数: 6箇所
2024年（令和6年）
¥18,117 /㎡
坪単価 59,900円/坪
地点数: 6箇所
2023年（令和5年）
¥18,467 /㎡
坪単価 61,000円/坪
地点数: 6箇所
上郡町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 17,530円/㎡ | 58,000円/坪 | -1.7% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 25,375円/㎡ | 83,900円/坪 | -1.4% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 17,863円/㎡ | 59,100円/坪 | -1.3% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 25,688円/㎡ | 84,900円/坪 | -1.4% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 18,117円/㎡ | 59,900円/坪 | -1.8% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 25,975円/㎡ | 85,900円/坪 | -2.2% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 18,467円/㎡ | 61,000円/坪 | -3.2% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 22,680円/㎡ | 75,000円/坪 | -3.5% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
上郡町の基準地 価格上位4地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 兵庫県赤穂郡上郡町駅前１７６番外 | 45,000円/㎡ | -0.9% | 商業地 |
| 兵庫県赤穂郡上郡町井上字中道１６８番５ | 27,300円/㎡ | -0.7% | 住宅地 |
| 兵庫県赤穂郡上郡町上郡字丸尾上ミ４７０番２ | 21,200円/㎡ | -2.3% | 住宅地 |
| 兵庫県赤穂郡上郡町野桑字中河原１１９２番 | 8,000円/㎡ | -1.8% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
上郡町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
上郡町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2025年・7件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約82.5%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 17,530円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 17,863円/㎡ | 3,130円/㎡ | -82.5% |
| 2024年 | 18,117円/㎡ | 1,830円/㎡ | -89.9% |
| 2023年 | 18,467円/㎡ | 1,730円/㎡ | -90.6% |
| 2022年 | 19,080円/㎡ | 4,170円/㎡ | -78.1% |
| 2021年 | 20,183円/㎡ | 2,710円/㎡ | -86.6% |
| 2020年 | 21,533円/㎡ | 4,480円/㎡ | -79.2% |
| 2019年 | 23,033円/㎡ | 1,740円/㎡ | -92.4% |
| 2018年 | 25,067円/㎡ | 9,380円/㎡ | -62.6% |
| 2017年 | 26,767円/㎡ | 116円/㎡ | -99.6% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
上郡町の地価公示価格マップ
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上郡町の公示地価に関するよくある質問
上郡町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
上郡町の調査地点6地点のうち、用途地域は住居系が100%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は183%です。
上郡町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県赤穂郡上郡町竹万字京免２１５６番２ | 28,200 | 93,200円/坪 | 14,100 | -2.1% | 上郡駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県赤穂郡上郡町大持字川田３５４番４ | 27,100 | 89,600円/坪 | 13,550 | -1.1% | 上郡駅（徒歩5分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県赤穂郡上郡町竹万字西田２３４番 | 19,000 | 62,800円/坪 | 9,500 | -3.1% | 上郡駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県赤穂郡上郡町高田台４丁目１１番１０ | 15,000 | 49,600円/坪 | 15,000 | -2.6% | 上郡駅（約3.4km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 兵庫県赤穂郡上郡町宿字ノリサ１６１番２ | 8,780 | 29,000円/坪 | 4,390 | -0.6% | 上郡駅（約4.9km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県赤穂郡上郡町別名字北條６９番３ | 7,100 | 23,500円/坪 | 3,550 | -0.7% | 上郡駅（約4.3km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
上郡町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
上郡町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
上郡町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。