高田台（上郡町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の兵庫県上郡町高田台の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
高田台の地価は上郡町で高い？町名別の平均・順位で比較
高田台の地価は、上郡町の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では上郡町内4町中4位です。上郡町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
高田台の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 15,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 15,400円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 15,700円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 16,100円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 16,600円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 17,600円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 18,800円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 20,100円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 21,500円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 22,900円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
高田台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 1,300万円 | 39,394円/㎡ | 130,200円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 850万円 | 20,238円/㎡ | 66,900円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 305㎡ | 730万円 | 23,934円/㎡ | 79,100円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 110万円 | 5,500円/㎡ | 18,200円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 640万円 | 27,826円/㎡ | 92,000円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 1,300万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 490㎡ | 1,800万円 | 36,735円/㎡ | 121,400円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 1,300万円 | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 320㎡ | 300万円 | 9,300円/㎡ | 30,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 430万円 | 14,333円/㎡ | 47,400円/坪 | 1981年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
高田台の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
兵庫県上郡町高田台の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は15,000円/㎡（坪単価49,600円）で、 前年比-2.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の58,000円/㎡（坪単価191,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の15,000円/㎡（坪単価49,600円）でした。 27年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-4.59%となっています。 下落トレンドが27年続いており、直近10年間の年平均成長率も-4.59%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
高田台の調査地点マップ
高田台の周辺環境・生活施設
高田台の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、郵便局1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は上郡駅（3,400m）です。
- 高田台３丁目バス停・約72m
- 上郡高田台簡易郵便局郵便局・約181m
- 高田台１丁目バス停・約364m
- 上郡ネオポリスバス停・約385m
- 高田陽光保育園幼稚園・約399m
- ネオポリス５丁目バス停・約424m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
高田台の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県赤穂郡上郡町高田台４丁目１１番１０ | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | -2.6% | 住宅地 | 上郡（3,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
高田台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。高田台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。