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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の兵庫県朝来市 公示地価平均は 38,633円/㎡（坪 127,700円、前年比 +0.2%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
朝来市の地価公示価格の注目地点
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朝来市の年間地価公示価格推移
朝来市の地価公示価格の平均価格推移（2006年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
朝来市の地価動向
兵庫県朝来市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は38,633円/㎡（坪単価127,700円）で、 前年比+0.2%となっています。 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2006年（平成18年）の75,667円/㎡（坪単価250,100円）、 最低価格は2023年（令和5年）の38,200円/㎡（坪単価126,300円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.23%となっています。 直近3年は連続して上昇していますが、直近10年間の年平均成長率は-2.23%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥38,633 /㎡
坪単価 127,700円/坪
地点数: 3箇所
2025年（令和7年）
¥38,567 /㎡
坪単価 127,500円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥38,400 /㎡
坪単価 126,900円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥38,200 /㎡
坪単価 126,300円/坪
地点数: 3箇所
朝来市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 38,633円/㎡ | 127,700円/坪 | +0.2% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 18,939円/㎡ | 62,600円/坪 | -0.6% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 38,567円/㎡ | 127,500円/坪 | +0.5% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 19,039円/㎡ | 62,900円/坪 | -0.9% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 38,400円/㎡ | 126,900円/坪 | +0.6% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 19,184円/㎡ | 63,400円/坪 | -1.4% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 38,200円/㎡ | 126,300円/坪 | -1.7% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 17,137円/㎡ | 56,700円/坪 | -2.3% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
朝来市の基準地 価格上位9地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 兵庫県朝来市和田山町枚田字池寺７９４番１外 | 47,400円/㎡ | -0.2% | 商業地 |
| 兵庫県朝来市山東町矢名瀬町字古市場７４２番１ | 30,600円/㎡ | -0.3% | 商業地 |
| 兵庫県朝来市山東町矢名瀬町字柿ノ木段７７３番２１ | 26,400円/㎡ | -0.4% | 住宅地 |
| 兵庫県朝来市生野町口銀谷字町１９９１番１ | 19,300円/㎡ | -2.5% | 住宅地 |
| 兵庫県朝来市和田山町竹田字上町西側３７５番２外 | 16,800円/㎡ | -0.6% | 住宅地 |
| 兵庫県朝来市和田山町筒江字中山１６５番１ | 11,300円/㎡ | +1.8% | 工業地 |
| 兵庫県朝来市和田山町林垣字寺川１３４８番 | 10,000円/㎡ | -1.0% | 住宅地 |
| 兵庫県朝来市山東町柊木字垣内２７０番１ | 8,600円/㎡ | -1.1% | 住宅地 |
| 兵庫県朝来市生野町真弓字桂谷３０番２ | 52円/㎡ | -1.5% | 林地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
朝来市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
朝来市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2025年・23件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約87.2%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 38,633円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 38,567円/㎡ | 4,930円/㎡ | -87.2% |
| 2024年 | 38,400円/㎡ | 11,800円/㎡ | -69.3% |
| 2023年 | 38,200円/㎡ | 12,000円/㎡ | -68.6% |
| 2022年 | 38,900円/㎡ | 12,000円/㎡ | -69.2% |
| 2021年 | 39,767円/㎡ | 6,080円/㎡ | -84.7% |
| 2020年 | 40,733円/㎡ | 18,500円/㎡ | -54.6% |
| 2019年 | 42,200円/㎡ | 7,840円/㎡ | -81.4% |
| 2018年 | 44,067円/㎡ | 10,600円/㎡ | -75.9% |
| 2017年 | 47,333円/㎡ | 9,360円/㎡ | -80.2% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計83件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
朝来市の地価公示価格マップ
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朝来市の公示地価に関するよくある質問
朝来市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
朝来市の調査地点3地点のうち、用途地域は工業系が33%を占めます（最多は準工業地域）で、平均容積率は233%です。
朝来市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県朝来市和田山町寺谷字和田山下６８４番５外 | 42,000 | 138,800円/坪 | 14,000 | -0.2% | 和田山駅（徒歩3分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 兵庫県朝来市和田山町枚田字庄ノ田６５７番１３ | 37,000 | 122,300円/坪 | 18,500 | 1.4% | 和田山駅（徒歩24分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県朝来市和田山町東谷字申子田１３３番１ | 36,900 | 122,000円/坪 | 18,450 | -0.5% | 和田山駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
朝来市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
朝来市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
朝来市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。