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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の兵庫県養父市 公示地価平均は 23,667円/㎡（坪 78,200円、前年比 -0.9%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
養父市の地価公示価格の注目地点
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養父市の年間地価公示価格推移
養父市の地価公示価格の平均価格推移（2005年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
養父市の地価動向
兵庫県養父市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は23,667円/㎡（坪単価78,200円）で、 前年比-0.9%となっています。 2005年（平成17年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2005年〜2026年）の最高価格は2006年（平成18年）の45,825円/㎡（坪単価151,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の23,667円/㎡（坪単価78,200円）でした。 21年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.67%となっています。 下落トレンドが21年続いており、直近10年間の年平均成長率も-2.67%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥23,667 /㎡
坪単価 78,200円/坪
地点数: 3箇所
2025年（令和7年）
¥23,867 /㎡
坪単価 78,900円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥24,067 /㎡
坪単価 79,600円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥24,433 /㎡
坪単価 80,800円/坪
地点数: 3箇所
養父市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 23,667円/㎡ | 78,200円/坪 | -0.9% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 20,164円/㎡ | 66,700円/坪 | -0.7% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 23,867円/㎡ | 78,900円/坪 | -1.0% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 20,293円/㎡ | 67,100円/坪 | -0.7% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 24,067円/㎡ | 79,600円/坪 | -1.5% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 20,264円/㎡ | 67,000円/坪 | -1.9% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 24,433円/㎡ | 80,800円/坪 | -2.8% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 18,913円/㎡ | 62,500円/坪 | -2.9% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
養父市の基準地 価格上位7地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 兵庫県養父市八鹿町八鹿字馬場１８０８番５外 | 31,900円/㎡ | -0.6% | 商業地 |
| 兵庫県養父市八鹿町八鹿字猿山１１９１番２ | 31,400円/㎡ | -0.3% | 住宅地 |
| 兵庫県養父市広谷字二反ヲサ１９３番２２ | 29,400円/㎡ | -0.3% | 住宅地 |
| 兵庫県養父市関宮字桜ケ坪３７４番５ | 18,500円/㎡ | -0.5% | 商業地 |
| 兵庫県養父市八鹿町八鹿字大森２８３番１外 | 17,100円/㎡ | -1.7% | 住宅地 |
| 兵庫県養父市浅野字沢田１５６番１ | 7,600円/㎡ | -0.7% | 住宅地 |
| 兵庫県養父市大屋町加保字谷口４７１番 | 5,250円/㎡ | -0.9% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
養父市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
養父市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2025年・13件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約78.1%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 23,667円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 23,867円/㎡ | 5,230円/㎡ | -78.1% |
| 2024年 | 24,067円/㎡ | 3,550円/㎡ | -85.2% |
| 2023年 | 24,433円/㎡ | 16,400円/㎡ | -32.9% |
| 2022年 | 25,133円/㎡ | 18,900円/㎡ | -24.8% |
| 2021年 | 26,033円/㎡ | 10,400円/㎡ | -60.1% |
| 2020年 | 26,967円/㎡ | 8,040円/㎡ | -70.2% |
| 2019年 | 28,000円/㎡ | 20,900円/㎡ | -25.4% |
| 2018年 | 29,067円/㎡ | 9,680円/㎡ | -66.7% |
| 2017年 | 30,200円/㎡ | 2,580円/㎡ | -91.5% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計46件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
養父市の地価公示価格マップ
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養父市の公示地価に関するよくある質問
養父市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県養父市八鹿町八鹿字篭ノ口１５７８番１外 | 37,400 | 123,600円/坪 | 18,700 | -0.8% | 八鹿駅（徒歩25分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 兵庫県養父市八鹿町国木字中山６１５番２７ | 22,700 | 75,000円/坪 | 11,350 | -0.9% | 八鹿駅（約4.2km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県養父市八鹿町伊佐字道西１０３番１外 | 10,900 | 36,000円/坪 | 5,450 | -0.9% | 八鹿駅（約2.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
養父市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
養父市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
養父市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。