八鹿町八鹿（養父市）の公示地価・実勢価格・土地相場

八鹿町八鹿の地価は養父市で高い？町名別の平均・順位で比較

八鹿町八鹿の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

八鹿町八鹿の土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2018年・5件）です。同じ2018年の公示地価平均に対して約48.7%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

八鹿町八鹿の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

八鹿町八鹿で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2018年） 約7.9万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

八鹿町八鹿の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2007年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

兵庫県養父市八鹿町八鹿の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は37,400円/㎡（坪単価123,600円）で、 前年比-0.8%となっています。 2007年（平成19年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2007年〜2026年）の最高価格は2007年（平成19年）の69,800円/㎡（坪単価230,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の37,400円/㎡（坪単価123,600円）でした。 18年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.94%となっています。 下落トレンドが18年続いており、直近10年間の年平均成長率も-2.94%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。

八鹿町八鹿の地価マップ（調査地点）

八鹿町八鹿の周辺環境・生活施設

八鹿町八鹿の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、幼稚園1件、郵便局1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅はＪＲ八鹿駅（1,700m）です。

• NTT口バス停・約58m
• 養父市役所口バス停・約132m
• 八鹿幼稚園幼稚園・約205m
• 八鹿郵便局郵便局・約283m
• 八鹿病院西口バス停・約351m
• 八鹿宮町バス停・約374m
• 養父警察署警察署・交番・約395m
• 八鹿病院東玄関バス停・約470m
• ペア前バス停・約498m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

八鹿町八鹿の調査地点（2026年・全4地点）

平均容積率は200%で、養父市全体の平均（200%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。