兵庫県養父市八鹿町八鹿字馬場１８０８番５外の基準地価

兵庫県養父市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

31,700円/㎡

坪単価:

104,800円/坪

変動率:

0.6%

標準地番号: 養父5-1

八鹿町八鹿字馬場の地価は養父市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価31,700円/㎡は、養父市の平均（約20,014円/㎡）の約1.6倍です。養父市内7地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

31700円/㎡

前年比:

-0.6%↓

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

兵庫県養父市八鹿町八鹿字馬場１８０８番５外

アクセス

ＪＲ八鹿駅から1,700m

前面道路

6.0m

面積

273㎡

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詳細情報

基準地価	31700円/㎡
標準地・基準地コード	養父5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ八鹿
駅からの距離	1,700m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	南西　6.0m　県道
側道種別	背面道
周辺環境	小売店舗、住宅等が建ち並ぶ商店街

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県養父市八鹿町八鹿字馬場１８０８番５外の地価動向

兵庫県養父市八鹿町八鹿字馬場１８０８番５外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は31,700円/㎡（坪単価104,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の96,600円/㎡（坪単価319,300円）、最低価格は2026年（令和8年）の31,700円/㎡（坪単価104,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.55%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.6%

¥31,700 /㎡

坪単価: 104,800円/坪

2025年

-0.6%

¥31,900 /㎡

坪単価: 105,500円/坪

2024年

-0.6%

¥32,100 /㎡

坪単価: 106,100円/坪

2023年

-2.1%

¥32,300 /㎡

坪単価: 106,800円/坪

2022年

-2.4%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2021年

-2.9%

¥33,800 /㎡

坪単価: 111,700円/坪

2020年

-4.1%

¥34,800 /㎡

坪単価: 115,000円/坪

2019年

-4.5%

¥36,300 /㎡

坪単価: 120,000円/坪

2018年

-5.0%

¥38,000 /㎡

坪単価: 125,600円/坪

2017年

-5.0%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2016年

-5.0%

¥42,100 /㎡

坪単価: 139,200円/坪

2015年

-4.7%

¥44,300 /㎡

坪単価: 146,400円/坪

2014年

-5.1%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2013年

-5.8%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2012年

-6.1%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2011年

-12.6%

¥55,400 /㎡

坪単価: 183,100円/坪

2009年

-4.9%

¥63,400 /㎡

坪単価: 209,600円/坪

2008年

-2.6%

¥66,700 /㎡

坪単価: 220,500円/坪

2007年

-2.6%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2006年

-3.0%

¥70,300 /㎡

坪単価: 232,400円/坪

2005年

-4.6%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2004年

-5.0%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2003年

-5.9%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2002年

-11.0%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2000年

-0.5%

¥95,500 /㎡

坪単価: 315,700円/坪

1999年

-0.6%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

1998年

0.0%

¥96,600 /㎡

坪単価: 319,300円/坪

1997年

¥96,600 /㎡

坪単価: 319,300円/坪

兵庫県養父市八鹿町八鹿字馬場１８０８番５外周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ八鹿駅（1,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県養父市八鹿町八鹿字猿山１１９１番２	816m	31,300円/㎡	103,500円/坪	-0.3%	ＪＲ八鹿駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県養父市八鹿町八鹿字大森２８３番１外	935m	16,800円/㎡	55,500円/坪	-1.8%	ＪＲ八鹿駅(590m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県養父市広谷字二反ヲサ１９３番２２	2.6km	29,200円/㎡	96,500円/坪	-0.7%	ＪＲ養父駅(4,600m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県養父市浅野字沢田１５６番１	5.1km	7,550円/㎡	25,000円/坪	-0.7%	ＪＲ養父駅(7,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県養父市関宮字桜ケ坪３７４番５	11.8km	18,400円/㎡	60,800円/坪	-0.5%	ＪＲ八鹿駅(15,000m)	商業地	店舗兼住宅	詳細