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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の兵庫県明石市 公示地価平均は 145,188円/㎡（坪 480,000円、前年比 +5.4%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
明石市の地価公示価格の注目地点
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明石市の地価公示価格ランキング
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明石市の年間地価公示価格推移
明石市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
明石市の地価動向
兵庫県明石市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は145,188円/㎡（坪単価480,000円）で、 前年比+5.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の288,205円/㎡（坪単価952,700円）、 最低価格は2013年（平成25年）の113,339円/㎡（坪単価374,700円）でした。 13年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.68%となっています。 安定した上昇トレンドが13年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.68%と堅調です。投資対象として注目されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
5.4%
¥145,188 /㎡
坪単価 480,000円/坪
地点数: 51箇所
2025年（令和7年）
4.4%
¥139,382 /㎡
坪単価 460,800円/坪
地点数: 51箇所
2024年（令和6年）
4.0%
¥133,035 /㎡
坪単価 439,800円/坪
地点数: 51箇所
2023年（令和5年）
3.0%
¥128,210 /㎡
坪単価 423,800円/坪
地点数: 50箇所
明石市の地価公示価格マップ
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明石市の地価公示価格に関するよくある質問
明石市の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 土地種別 | 最寄り駅 | 詳細 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県明石市本町１丁目１番２９外 | 550,000 | 1,818,200円/坪 | 1.5% | 商業地 | 明石駅（280m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市小久保１丁目４番３外 | 323,000 | 1,067,800円/坪 | 7.7% | 商業地 | 西明石駅（350m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市大明石町１丁目１２９１番２ | 305,000 | 1,008,300円/坪 | 5.9% | 商業地 | 明石駅（260m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市朝霧南町１丁目１６５番５ | 300,000 | 991,700円/坪 | 3.4% | 商業地 | 朝霧駅（0m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市樽屋町８番４外 | 296,000 | 978,500円/坪 | 6.1% | 商業地 | 明石駅（650m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市大久保町駅前２丁目１番４ | 275,000 | 909,100円/坪 | 6.6% | 商業地 | 大久保駅（220m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市太寺４丁目５２番 | 211,000 | 697,500円/坪 | 2.4% | 住宅地 | 明石駅（1,300m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市山下町９４３番８ | 206,000 | 681,000円/坪 | 2.5% | 住宅地 | 明石駅（350m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市本町１丁目９番１２ | 206,000 | 681,000円/坪 | 5.1% | 商業地 | 明石駅（550m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市明南町１丁目３番７ | 175,000 | 578,500円/坪 | 6.7% | 商業地 | 西明石駅（900m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市桜町２番５ | 175,000 | 578,500円/坪 | 6.7% | 商業地 | 明石駅（650m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市西新町２丁目７番４ | 170,000 | 562,000円/坪 | 5.6% | 商業地 | 西新町駅（170m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市人丸町２９１番８ | 167,000 | 552,100円/坪 | 3.1% | 住宅地 | 明石駅（900m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通２丁目１５番１ | 165,000 | 545,500円/坪 | 7.1% | 住宅地 | 大久保駅（550m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市野々上２丁目７番５ | 158,000 | 522,300円/坪 | 6.0% | 住宅地 | 西明石駅（750m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市松が丘５丁目１５５番 | 155,000 | 512,400円/坪 | 5.4% | 住宅地 | 朝霧駅（900m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市魚住町錦が丘３丁目８番１１外 | 149,000 | 492,600円/坪 | 4.2% | 商業地 | 魚住駅（190m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市朝霧町１丁目２８番６ | 148,000 | 489,300円/坪 | 5.7% | 住宅地 | 大蔵谷駅（550m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市王子２丁目１５番３ | 142,000 | 469,400円/坪 | 5.2% | 住宅地 | 西新町駅（600m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市藤江字中尾８９０番３８ | 140,000 | 462,800円/坪 | 7.7% | 住宅地 | 西明石駅（750m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市東野町２１６７番４ | 130,000 | 429,800円/坪 | 4.0% | 住宅地 | 大蔵谷駅（450m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市材木町１４番１９ | 130,000 | 429,800円/坪 | - | 住宅地 | 明石駅（1,100m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市東朝霧丘１７番９ | 129,000 | 426,400円/坪 | 4.0% | 住宅地 | 明石駅（3,000m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市大蔵町３６５８番２ | 127,000 | 419,800円/坪 | 4.1% | 住宅地 | 大蔵谷駅（300m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市朝霧北町３７７７番２３１ | 125,000 | 413,200円/坪 | 4.2% | 住宅地 | 朝霧駅（2,000m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市東藤江２丁目２０６４番１２ | 121,000 | 400,000円/坪 | 6.1% | 住宅地 | 西明石駅（1,000m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市港町５番１７ | 120,000 | 396,700円/坪 | - | 住宅地 | 明石駅（1,000m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市魚住町錦が丘２丁目１４番３８ | 114,000 | 376,900円/坪 | 3.6% | 住宅地 | 魚住駅（750m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市大久保町大窪字北開知４４８番６ | 111,000 | 366,900円/坪 | 7.8% | 住宅地 | 大久保駅（850m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市大久保町八木字道重１０５番４ | 107,000 | 353,700円/坪 | 5.9% | 住宅地 | 中八木駅（70m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市魚住町清水字井桶田２１６４番３外 | 106,000 | 350,400円/坪 | 5.0% | 商業地 | 土山駅（470m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市林崎町３丁目５４２番１１ | 103,000 | 340,500円/坪 | 4.8% | 住宅地 | 林崎松江海岸駅（180m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市立石２丁目８０３番８ | 102,000 | 337,200円/坪 | 4.4% | 住宅地 | 林崎松江海岸駅（800m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市魚住町住吉３丁目７２２番１６ | 98,100 | 324,300円/坪 | 6.9% | 住宅地 | 山陽魚住駅（550m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市二見町東二見字松ノ本８３９番４ | 96,500 | 319,000円/坪 | 6.0% | 住宅地 | 東二見駅（500m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市魚住町金ヶ崎字佃３１６番１外 | 96,300 | 318,300円/坪 | 5.7% | 商業地 | 大久保駅（1,800m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市沢野２丁目１９７４番９９ | 96,000 | 317,400円/坪 | 5.5% | 住宅地 | 西明石駅（1,900m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市大久保町高丘３丁目５番９ | 92,000 | 304,100円/坪 | 5.7% | 住宅地 | 大久保駅（2,600m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市二見町西二見字山中１５７番６０ | 91,500 | 302,500円/坪 | 6.6% | 住宅地 | 土山駅（1,300m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市大久保町山手台２丁目６４番 | 90,000 | 297,500円/坪 | - | 住宅地 | 大久保駅（2,500m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市大道町２丁目１１番２ | 89,500 | 295,900円/坪 | 4.3% | 工業地 | 西新町駅（900m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市魚住町西岡字坂ノ下２１７２番３７ | 89,300 | 295,200円/坪 | 6.6% | 住宅地 | 魚住駅（1,400m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市二見町西二見字町ノ坪６６１番４５ | 84,500 | 279,300円/坪 | 6.3% | 住宅地 | 西二見駅（700m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市大久保町谷八木字道屋６３４番７ | 82,800 | 273,700円/坪 | 6.7% | 住宅地 | 中八木駅（700m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市二見町福里字池之下５６３番４５ | 82,300 | 272,100円/坪 | 7.0% | 住宅地 | 土山駅（650m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市大久保町西嶋字大歳９３７番２ | 81,800 | 270,400円/坪 | 4.9% | 住宅地 | 西江井ヶ島駅（350m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市二見町東二見字城ノ上１４５９番７ | 81,500 | 269,400円/坪 | 7.2% | 住宅地 | 東二見駅（600m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市魚住町清水字西宿１９０２番２ | 71,700 | 237,000円/坪 | 2.4% | 住宅地 | 土山駅（1,700m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市二見町南二見１７番１２外 | 62,500 | 206,600円/坪 | 9.6% | 工業地 | 東二見駅（2,000m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市貴崎５丁目８９番５外 | 48,300 | 159,700円/坪 | 7.8% | 工業地 | 西明石駅（750m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市魚住町長坂寺字新池ノ内１３８０番１０ | 29,000 | 95,900円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 魚住駅（1,700m） | 詳細 |
兵庫県の他のエリア公示地価を見る
神戸市
276,215円/㎡
+3.9%
姫路市
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+4.5%
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-0.7%
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-0.4%
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-0.5%
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猪名川町
43,133円/㎡
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多可町
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-0.4%
稲美町
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+1.2%
播磨町
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