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明石市の年間地価公示価格推移
明石市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2025年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
明石市の地価動向
兵庫県明石市の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は139382円/㎡（坪単価460,800円）で、 前年比+4.4%となっています。 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の288,205円/㎡（坪単価952,700円）、 最低価格は2013年（平成25年）の113,339円/㎡（坪単価374,700円）でした。 12年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.29%となっています。 安定した上昇トレンドが12年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.29%と堅調です。投資対象として注目されます。
最近の価格推移
2025年（令和7年）
¥139,382 /㎡
坪単価 460,800円/坪
地点数: 51箇所
2024年（令和6年）
¥133,035 /㎡
坪単価 439,800円/坪
地点数: 51箇所
2023年（令和5年）
¥128,210 /㎡
坪単価 423,800円/坪
地点数: 50箇所
2022年（令和4年）
¥124,060 /㎡
坪単価 410,100円/坪
地点数: 48箇所
明石市の地価公示価格マップ
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明石市の地価公示価格に関するよくある質問
明石市の地価公示価格一覧
| 土地種別 | 最寄り駅 | 詳細 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県明石市本町１丁目１番２９外 | 542,000 | 1,791,700円/坪 | 1.3% | 商業地 | 明石駅（280m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市小久保１丁目４番３外 | 300,000 | 991,700円/坪 | 7.1% | 商業地 | 西明石駅（350m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市朝霧南町１丁目１６５番５ | 290,000 | 958,700円/坪 | 3.6% | 商業地 | 朝霧駅（0m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市大明石町１丁目１２９１番２ | 288,000 | 952,100円/坪 | 5.5% | 商業地 | 明石駅（260m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市樽屋町８番４外 | 279,000 | 922,300円/坪 | 5.3% | 商業地 | 明石駅（650m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市大久保町駅前２丁目１番４ | 258,000 | 852,900円/坪 | 6.6% | 商業地 | 大久保駅（220m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市太寺４丁目５２番 | 206,000 | 681,000円/坪 | 3.0% | 住宅地 | 明石駅（1,300m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市山下町９４３番８ | 201,000 | 664,500円/坪 | 3.1% | 住宅地 | 明石駅（350m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市本町１丁目９番１２ | 196,000 | 647,900円/坪 | 4.8% | 商業地 | 明石駅（550m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市明南町１丁目３番７ | 164,000 | 542,100円/坪 | 6.5% | 商業地 | 西明石駅（900m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市桜町２番５ | 164,000 | 542,100円/坪 | 6.5% | 商業地 | 明石駅（650m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市人丸町２９１番８ | 162,000 | 535,500円/坪 | 3.2% | 住宅地 | 明石駅（900m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市西新町２丁目７番４ | 161,000 | 532,200円/坪 | 5.2% | 商業地 | 西新町駅（170m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通２丁目１５番１ | 154,000 | 509,100円/坪 | 3.4% | 住宅地 | 大久保駅（550m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市野々上２丁目７番５ | 149,000 | 492,600円/坪 | 5.7% | 住宅地 | 西明石駅（750m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市松が丘５丁目１５５番 | 147,000 | 486,000円/坪 | 5.0% | 住宅地 | 朝霧駅（900m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市魚住町錦が丘３丁目８番１１外 | 143,000 | 472,700円/坪 | 3.6% | 商業地 | 魚住駅（190m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市朝霧町１丁目２８番６ | 140,000 | 462,800円/坪 | 5.3% | 住宅地 | 大蔵谷駅（550m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市王子２丁目１５番３ | 135,000 | 446,300円/坪 | 4.7% | 住宅地 | 西新町駅（600m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市藤江字中尾８９０番３８ | 130,000 | 429,800円/坪 | 4.8% | 住宅地 | 西明石駅（750m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市東野町２１６７番４ | 125,000 | 413,200円/坪 | 4.2% | 住宅地 | 大蔵谷駅（450m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市材木町１３番１３ | 125,000 | 413,200円/坪 | 4.2% | 住宅地 | 明石駅（1,000m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市東朝霧丘１７番９ | 124,000 | 409,900円/坪 | 4.2% | 住宅地 | 明石駅（3,000m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市港町６番１６外 | 123,000 | 406,600円/坪 | 4.2% | 住宅地 | 明石駅（1,000m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市大蔵町３６５８番２ | 122,000 | 403,300円/坪 | 4.3% | 住宅地 | 大蔵谷駅（300m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市朝霧北町３７７７番２３１ | 120,000 | 396,700円/坪 | 4.3% | 住宅地 | 朝霧駅（2,000m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市東藤江２丁目２０６４番１２ | 114,000 | 376,900円/坪 | 5.6% | 住宅地 | 西明石駅（1,000m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市魚住町錦が丘２丁目１４番３８ | 110,000 | 363,600円/坪 | 3.8% | 住宅地 | 魚住駅（750m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市大久保町大窪字北開知４４８番６ | 103,000 | 340,500円/坪 | 6.2% | 住宅地 | 大久保駅（850m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市大久保町八木字道重１０５番４ | 101,000 | 333,900円/坪 | 4.1% | 住宅地 | 中八木駅（70m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市魚住町清水字井桶田２１６４番３外 | 101,000 | 333,900円/坪 | 3.1% | 商業地 | 土山駅（470m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市林崎町３丁目５４２番１１ | 98,300 | 325,000円/坪 | 4.2% | 住宅地 | 林崎松江海岸駅（180m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市立石２丁目８０３番８ | 97,700 | 323,000円/坪 | 3.9% | 住宅地 | 林崎松江海岸駅（800m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市魚住町住吉３丁目７２２番１６ | 91,800 | 303,500円/坪 | 4.6% | 住宅地 | 山陽魚住駅（550m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市魚住町金ヶ崎字佃３１６番１外 | 91,100 | 301,200円/坪 | 5.0% | 商業地 | 大久保駅（1,800m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市沢野２丁目１９７４番９９ | 91,000 | 300,800円/坪 | 4.6% | 住宅地 | 西明石駅（1,900m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市二見町東二見字松ノ本８３９番４ | 91,000 | 300,800円/坪 | 4.6% | 住宅地 | 東二見駅（500m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市大久保町高丘３丁目５番９ | 87,000 | 287,600円/坪 | 3.0% | 住宅地 | 大久保駅（2,600m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市大道町２丁目１１番２ | 85,800 | 283,600円/坪 | 2.1% | 工業地 | 西新町駅（900m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市二見町西二見字山中１５７番６０ | 85,800 | 283,600円/坪 | 3.0% | 住宅地 | 土山駅（1,300m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市魚住町西岡字坂ノ下２１７２番３７ | 83,800 | 277,000円/坪 | 3.7% | 住宅地 | 魚住駅（1,400m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市二見町西二見字町ノ坪６６１番４５ | 79,500 | 262,800円/坪 | 3.2% | 住宅地 | 西二見駅（700m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市大久保町西嶋字大歳９３７番２ | 78,000 | 257,900円/坪 | 4.0% | 住宅地 | 西江井ヶ島駅（350m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市大久保町谷八木字道屋６３４番７ | 77,600 | 256,500円/坪 | 4.2% | 住宅地 | 中八木駅（700m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市二見町福里字池之下５６３番４５ | 76,900 | 254,200円/坪 | 3.2% | 住宅地 | 土山駅（650m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市二見町東二見字城ノ上１４５９番７ | 76,000 | 251,200円/坪 | 3.4% | 住宅地 | 東二見駅（600m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市魚住町清水字西宿１９０２番２ | 70,000 | 231,400円/坪 | 2.3% | 住宅地 | 土山駅（1,700m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市二見町南二見１７番１２外 | 57,000 | 188,400円/坪 | 7.5% | 工業地 | 東二見駅（2,000m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市貴崎５丁目８９番５外 | 44,800 | 148,100円/坪 | 5.4% | 工業地 | 西明石駅（750m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市魚住町長坂寺字新池ノ内１３８０番１０ | 29,000 | 95,900円/坪 | - | 住宅地 | 魚住駅（1,700m） | 詳細 |
| 兵庫県明石市大久保町山手台２丁目６４番 | - | - | - | 住宅地 | - | 詳細 |
兵庫県の他のエリア公示地価を見る
神戸市
平均価格:
260,273円/㎡
(約860,400円/坪)
前年比:
+3.5%
地点数: 371地点
姫路市
平均価格:
97,144円/㎡
(約321,100円/坪)
前年比:
+0.7%
地点数: 125地点
尼崎市
平均価格:
237,568円/㎡
(約785,300円/坪)
前年比:
+4.4%
地点数: 75地点
明石市
平均価格:
139,382円/㎡
(約460,800円/坪)
前年比:
+4.4%
地点数: 51地点
西宮市
平均価格:
310,326円/㎡
(約1,025,900円/坪)
前年比:
+4.0%
地点数: 111地点
洲本市
平均価格:
50,133円/㎡
(約165,700円/坪)
前年比:
-1.5%
地点数: 6地点
芦屋市
平均価格:
438,304円/㎡
(約1,448,900円/坪)
前年比:
+4.4%
地点数: 23地点
伊丹市
平均価格:
209,271円/㎡
(約691,800円/坪)
前年比:
+3.3%
地点数: 49地点
相生市
平均価格:
42,445円/㎡
(約140,300円/坪)
前年比:
+0.2%
地点数: 12地点
豊岡市
平均価格:
50,053円/㎡
(約165,500円/坪)
前年比:
+0.5%
地点数: 17地点
加古川市
平均価格:
95,429円/㎡
(約315,500円/坪)
前年比:
+1.4%
地点数: 35地点
赤穂市
平均価格:
42,169円/㎡
(約139,400円/坪)
前年比:
-1.2%
地点数: 17地点
西脇市
平均価格:
26,211円/㎡
(約86,600円/坪)
前年比:
-0.5%
地点数: 9地点
宝塚市
平均価格:
176,622円/㎡
(約583,900円/坪)
前年比:
+2.3%
地点数: 58地点
三木市
平均価格:
39,608円/㎡
(約130,900円/坪)
前年比:
+0.6%
地点数: 13地点
高砂市
平均価格:
62,819円/㎡
(約207,700円/坪)
前年比:
+0.9%
地点数: 21地点
川西市
平均価格:
113,883円/㎡
(約376,500円/坪)
前年比:
+1.9%
地点数: 42地点
小野市
平均価格:
41,257円/㎡
(約136,400円/坪)
前年比:
+1.2%
地点数: 7地点
三田市
平均価格:
74,159円/㎡
(約245,200円/坪)
前年比:
+1.3%
地点数: 21地点
加西市
平均価格:
32,800円/㎡
(約108,400円/坪)
前年比:
+0.2%
地点数: 10地点
丹波篠山市
平均価格:
35,183円/㎡
(約116,300円/坪)
前年比:
+0.0%
地点数: 6地点
養父市
平均価格:
23,867円/㎡
(約78,900円/坪)
前年比:
-1.0%
地点数: 3地点
丹波市
平均価格:
18,644円/㎡
(約61,600円/坪)
前年比:
-0.6%
地点数: 9地点
南あわじ市
平均価格:
31,990円/㎡
(約105,800円/坪)
前年比:
-0.8%
地点数: 10地点
朝来市
平均価格:
38,567円/㎡
(約127,500円/坪)
前年比:
+0.5%
地点数: 3地点
淡路市
平均価格:
29,650円/㎡
(約98,000円/坪)
前年比:
+1.4%
地点数: 12地点
宍粟市
平均価格:
33,067円/㎡
(約109,300円/坪)
前年比:
-0.2%
地点数: 3地点
加東市
平均価格:
32,680円/㎡
(約108,000円/坪)
前年比:
+0.5%
地点数: 11地点
たつの市
平均価格:
41,116円/㎡
(約135,900円/坪)
前年比:
+1.3%
地点数: 19地点
猪名川町
平均価格:
42,517円/㎡
(約140,600円/坪)
前年比:
+0.5%
地点数: 6地点
多可町
平均価格:
14,933円/㎡
(約49,400円/坪)
前年比:
-0.7%
地点数: 3地点
稲美町
平均価格:
46,120円/㎡
(約152,500円/坪)
前年比:
+0.9%
地点数: 5地点
播磨町
平均価格:
80,760円/㎡
(約267,000円/坪)
前年比:
+2.3%
地点数: 5地点
福崎町
平均価格:
42,680円/㎡
(約141,100円/坪)
前年比:
+1.6%
地点数: 5地点
太子町
平均価格:
55,760円/㎡
(約184,300円/坪)
前年比:
+3.1%
地点数: 5地点
上郡町
平均価格:
17,863円/㎡
(約59,100円/坪)
前年比:
-1.3%
地点数: 6地点
佐用町
平均価格:
4,100円/㎡
(約13,600円/坪)
前年比:
-1.2%
地点数: 1地点
香美町
平均価格:
23,733円/㎡
(約78,500円/坪)
前年比:
-1.8%
地点数: 3地点
新温泉町
平均価格:
27,675円/㎡
(約91,500円/坪)
前年比:
-1.7%
地点数: 4地点