朝霧台（明石市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の兵庫県明石市朝霧台の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
123,000円/㎡
坪単価 約406,600円/坪
前年比（町内平均）
+4.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
朝霧台の地価は明石市で高い？町名別の平均・順位で比較
明石市内の町名別順位
25位/ 37町
朝霧台の平均
123,000円/㎡
坪単価 約406,600円/坪
明石市の調査地点平均
139,837円/㎡
朝霧台はその約0.9倍
朝霧台の地価は、明石市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では明石市内37町中25位です。明石市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
朝霧台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 3,700万円 | 321,739円/㎡ | 1,063,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 4,000万円 | 421,053円/㎡ | 1,391,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 3,700万円 | 308,333円/㎡ | 1,019,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 3,000万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 1,800万円 | 128,571円/㎡ | 425,000円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,500万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 135㎡ | 2,100万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,600万円 | 213,333円/㎡ | 705,200円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 350万円 | 41,176円/㎡ | 136,100円/坪 | 1969年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 165㎡ | 1,900万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2024年 10件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
朝霧台の調査地点マップ
朝霧台の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県明石市朝霧台３７７６番３６外基準地 | 123,000円/㎡ | 406,600円/坪 | +4.2% | 住宅地 | 山陽電鉄大蔵谷（1,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
朝霧台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。朝霧台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。