兵庫県明石市朝霧台３７７６番３６外の基準地価

兵庫県明石市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

127,000円/㎡

坪単価:

419,800円/坪

変動率:

+3.3%

標準地番号: 明石-2

朝霧台の地価は明石市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価127,000円/㎡は、明石市の平均（約142,193円/㎡）の約89%の水準で、市平均を下回ります。明石市内27地点中11位の高さです。

地価サマリー

基準地価

127000円/㎡

前年比:

+3.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県明石市朝霧台３７７６番３６外

アクセス

山陽電鉄大蔵谷駅から1,500m

前面道路

4.0m

面積

132㎡

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詳細情報

基準地価	127000円/㎡
標準地・基準地コード	明石-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	山陽電鉄大蔵谷
駅からの距離	1,500m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	私道
前面道路状態	南　4.0m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県明石市朝霧台３７７６番３６外の地価動向

兵庫県明石市朝霧台３７７６番３６外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は127,000円/㎡（坪単価419,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の208,000円/㎡（坪単価687,600円）、最低価格は2018年（平成30年）の104,000円/㎡（坪単価343,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.24%となっています。

年別価格データ

2026年

3.3%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2025年

4.2%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2024年

4.4%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2023年

4.6%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2022年

1.9%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2021年

1.0%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2020年

0.0%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2019年

1.0%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2018年

0.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2017年

0.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2016年

0.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2015年

0.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2014年

0.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2013年

0.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2012年

-1.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2011年

-0.9%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2010年

-3.6%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2009年

-4.3%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2008年

0.0%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2007年

0.0%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2006年

-0.9%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2005年

-3.3%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2004年

-6.3%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2003年

-12.9%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2002年

-24.2%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2000年

-3.5%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

1999年

-2.9%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

1998年

-0.5%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

1997年

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

兵庫県明石市朝霧台３７７６番３６外周辺のエリア概要

最寄り駅は山陽電鉄大蔵谷駅（1,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県明石市荷山町１８５５番２６	911m	149,000円/㎡	492,600円/坪	4.2%	ＪＲ明石駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県明石市太寺１丁目２６２０番４	1.2km	174,000円/㎡	575,200円/坪	3.0%	山陽電鉄人丸前駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県明石市太寺４丁目５２番	1.5km	212,000円/㎡	700,800円/坪	1.9%	ＪＲ明石駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県明石市天文町１丁目１番１１	1.9km	235,000円/㎡	776,900円/坪	5.4%	ＪＲ明石駅(750m)	商業地	事務所	詳細
兵庫県明石市相生町２丁目３番１５	2.3km	258,000円/㎡	852,900円/坪	4.9%	ＪＲ明石駅(600m)	商業地	店舗兼事務所兼車庫	詳細