兵庫県明石市荷山町１８５５番２６の基準地価

兵庫県明石市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

149,000円/㎡

坪単価:

492,600円/坪

変動率:

+4.2%

標準地番号: 明石-3

荷山町の地価は明石市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価149,000円/㎡は、明石市の平均（約142,193円/㎡）とほぼ同水準です。明石市内27地点中10位の高さです。

地価サマリー

基準地価

149000円/㎡

前年比:

+4.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県明石市荷山町１８５５番２６

アクセス

ＪＲ明石駅から1,900m

前面道路

5.0m

面積

199㎡

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詳細情報

基準地価	149000円/㎡
標準地・基準地コード	明石-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ明石
駅からの距離	1,900m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県明石市荷山町１８５５番２６の地価動向

兵庫県明石市荷山町１８５５番２６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は149,000円/㎡（坪単価492,600円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の152,000円/㎡（坪単価502,500円）、最低価格は2018年（平成30年）の117,000円/㎡（坪単価386,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.72%となっています。

年別価格データ

2026年

4.2%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2025年

4.4%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2024年

4.6%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2023年

4.8%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2022年

2.5%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2021年

1.7%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2020年

0.8%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2019年

1.7%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2018年

0.0%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2017年

0.0%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2016年

0.0%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2015年

0.0%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2014年

0.0%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2013年

0.0%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2012年

-0.8%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2011年

-0.8%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2010年

-3.3%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2009年

-3.9%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2008年

0.0%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2007年

0.8%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2006年

-0.8%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2005年

-2.3%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2004年

-5.1%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2003年

-9.2%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2002年

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

兵庫県明石市荷山町１８５５番２６周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ明石駅（1,900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県明石市太寺１丁目２６２０番４	532m	174,000円/㎡	575,200円/坪	3.0%	山陽電鉄人丸前駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県明石市太寺４丁目５２番	596m	212,000円/㎡	700,800円/坪	1.9%	ＪＲ明石駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県明石市朝霧台３７７６番３６外	911m	127,000円/㎡	419,800円/坪	3.3%	山陽電鉄大蔵谷駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県明石市天文町１丁目１番１１	1.2km	235,000円/㎡	776,900円/坪	5.4%	ＪＲ明石駅(750m)	商業地	事務所	詳細
兵庫県明石市相生町２丁目３番１５	1.6km	258,000円/㎡	852,900円/坪	4.9%	ＪＲ明石駅(600m)	商業地	店舗兼事務所兼車庫	詳細